首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
您好,我在中介公司手上租了房屋,合同书与中介公司签了一年,并交了一年租金和保证金,如今中介公司老板跑路了,房主要来交房,该怎么处理,
更新时间:2020-03-31 09:30:27
问题描述:
您好,我在中介公司手上租了房屋,
合同
书与中介公司签了一年,并交了一年租金和保证金,如今中介公司老板跑路了,房主要来交房,该怎么处理,
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
晋城法律问答顾问
咨询我
l、如果
租赁合同
没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉
2020-03-31 09:23:53
点赞
焦作法律问答顾问
咨询我
1、房子在租期内房东把房子卖了,不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则,原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
2、《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
。
3、如果新房东想收回房屋,你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。
2020-03-31 09:24:31
点赞
济源法律问答顾问
咨询我
租期未到房租和押金能退吗。
一、租期未到房租和押金能退吗 看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是
违约金
则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订
房屋租赁
合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、
违约责任
违约责任是违反合同的
民事责任
的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件:
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为。
2020-03-31 09:27:22
点赞
长治法律问答顾问
咨询我
租赁方如果未按时交纳房租,房屋主人有权在一定条件下收回房子,获赔违约金,向租赁房加收滞纳税。
根据中华人民共和国房屋租赁合同第十一条:
因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿;
1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的
2.拖欠租金累计达半个月
3.利用承租房屋进行违法活动的
4.故意损坏承租房屋的
5.私自将房屋转租于他人的
第十三条:
违约责任:
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。
乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
2020-03-31 09:30:27
点赞
找法网本地法律顾问
咨询我
若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
融资租赁合同怎样约定租赁物
580
房屋租赁期来到,我提早一月对他说,房主说我没租一年,合同书是大半年,彼此写的简易的合同书,没退保证金
如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约; 押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
商铺租赁合同纠纷怎么处理
租赁合同纠纷
怎么签商铺出租合同
商铺出租合同
商铺出租一定要给押金吗?
商铺出租押金
租金签署三年,每一年一万元,租一年后,第二年,房主要抬价,合同书并无毁约表明,我想问一下该如何解决,
租房合同违约的处理办法: 常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金(合同上假如对此有约定的话)。注意是有权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房租签定三年,每年一万元,租一年后,第二年,房东要加价,合同并无违约说明,请问该怎么处理,
房东违约,应该按照合同上面备注的相关条款进行处理。房东违约情况下,租客有权继续租住,对于租客违约,房东可以要求其按照租赁合同上面条例进行赔款。 一、房屋租赁合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租的房屋,签了合同,三年的,住了一年,房东违约了,把房子卖掉了,请问怎么处理?
要看租赁合同的具体约定,一般而言,房东违约。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租了一商铺,租期五年,现在一年满了,交了5000保证金,自己装修的,没有人流量,如何拿回押金,合同中
如果合同上写明是5年的租期,你中途解约是需要承担一定的违约责任的,具体你可以直接电话跟我联系,我们沟通下具体的细节,我会给你具体的建议和帮助。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房租房补贴是什么意思
公租房
5
我想咨询一下,我和别人一起租的房子,和房东签了一年的合同,交了半年房租,一个月的押金,现在下半
可以要求房东返还押金
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同签订后可以违约吗
租房指南
10
我去年10月底,租的房子,签了一年的租赁合同,交了半年的房租,到现在半年过去了,该交下半年的房租了,
你好,如果合同约定没有涨房租的条款,房东擅自涨钱,你可以拒绝
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
以他人名义买房合法吗
买房攻略
10
买卖二手房过完户可以撤销吗
二手房过户
2805
民法典业主权利是按面积吗
业主的权利
3859
二手房买卖后多久能再过户
二手房过户
3788
相关推荐
律师推荐:
晋城律师
同城律师:
高平市律师
陵川县律师
沁水县律师
阳城县律师
泽州县律师
晋城城区律师
律师解答动态
9分钟前
揭志文律师
近期帮助 64247 人
劳动合同规定的工作时间与实际工作时间不符合怎么办
10分钟前
揭志文律师
近期帮助 64247 人
刑事案件已签署谅解书,多久人才能从看守所出来啊?
11分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 20476 人
和13岁女生发生关系然后陪尝了取保候审出来的还会进去吗
20分钟前
庞娟律师
近期帮助 10967 人
前女友和我谈恋爱的时候给我转账备注自愿赠与现在分手了问我要我有理由不给她吗
31分钟前
廖天军律师
近期帮助 1558 人
家人失踪了24小时联系不上,是不是被拘留了
33分钟前
揭志文律师
近期帮助 64247 人
被偷拍然后可能发到抖音,全校很多人都知道但我没刷到,这个情况有1年多了,不知道怎么办
41分钟前
吴余茹律师
近期帮助 8365 人
母亲离家出走10多年,离婚还想要房子,负法律责任吗?
1小时前
吴丁亚律师
近期帮助 70186 人
12楼的原因漏水,物业也上门查看了,确认是12楼的原因,水电都关着呢,想问问我家有责任吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询