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房主,我还在在网上公布了出租信息,有一个中介公司通电话回来说他有一个顾客恰好想租我那样的房屋,随后中介公司就带著那人看来房屋.说需付介绍费.我如果取得成功了我需付介绍费吗
更新时间:2020-03-31 13:03:41
问题描述:
房主,我还在在网上公布了出租信息,有一个中介公司通电话回来说他有一个顾客恰好想租我那样的房屋,随后中介公司就带著那人看来房屋.说需付介绍费.我如果取得成功了我需付介绍费吗
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根据我国有关规定,关于
继承
房屋出租的问题,具体如下: 如果严格来说,子女是没有权利的。出租房子必须要有房产证,而且租客一般也是要看房产证和身份证来签订
合同
的。
如果子女没有父母的授权书,那么合同签订也是无效的。
不过我国的现状就是,很多人不看房产证,直接付钱租房子写个证明就了事了。如果事后子女父母要求对方退租,租客是没法拒绝的
2020-03-31 12:57:11
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漯河法律问答顾问
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未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?
在没有其他无效原因存在的情况下,未经出租人同意的房屋转租合同有效。
租赁合同
属 于确立债权、债务关系的合同,而不是以产生
物权
变动效果为目的的合同。
出租人对租赁物是否享有所有权、处分权,不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内 容是出租人将租赁物交由承租人
占有
、使用,承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有,并不构成对租赁物的 处分。
《合同法》第二百二十四条第二款规定:“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”。可见,对于承租人未经出租人同意转租的,合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同,而非宣告转租合同无效。
2020-03-31 13:01:55
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周口法律问答顾问
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第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。
2020-03-31 13:03:41
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