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你好,我们村是一个三房的基地,村里说得太少了,我岳母说要写我丈夫的名字作房地产卡,现在他哥哥要买房子,不要这房子,礼物的方式给我们,我们要付什么?
更新时间:2020-03-31 13:40:01
问题描述:
你好,我们村是一个三房的基地,村里说得太少了,我岳母说要写我丈夫的名字作房地产卡,现在他哥哥要买房子,不要这房子,礼物的方式给我们,我们要付什么?
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昭通法律问答顾问
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如果您需要办理房屋赠与手续,需要待
房产
证办下来之后才可以办理: 房屋赠与要赠与人和被赠与人签订一份
赠与合同
,并经过公证机关公证,然后持着经过公证的赠与
合同
、赠与人房产证和双方身份证直接到房管局办理过户手续即可。大修基金和契税如果您已经交纳,赠与后则不用再次交纳。
如果您要办理合同更名手续,在合同未备案的情况,能否更名各项目销售处做法不一,需要与开发商具体协商。法律规定,未取得房产证的房子不得上市交易。目前有部分人通过开发商进行合同更名,这样交易存在风险,具体您可以与开发商协商,开发商会收取一定的更名费。
2020-03-31 13:27:17
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六盘水法律问答顾问
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住房实行不动产登记制度,规定住房产权属于房产证登记人所有。
遗产所有人去世,继承人需要凭遗嘱办理继承公证,再凭继承公证书办理继承过户,有了你名字房产证,住房产权才是你的,
不办理过户,没有你名字房产证,住房产权和你没关系。
《物权法》:
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2020-03-31 13:29:15
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毕节法律问答顾问
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倒塌后的房子,有
房屋产权
证土地使用证是有
拆迁补偿
费的,
房屋拆迁补偿
,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
2020-03-31 13:37:22
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凉山法律问答顾问
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对于赠与房屋问题,如果赠送人(包括遗赠)已经明确指定只是
离婚
中一方个人得到赠送的房屋,那么无论房屋是婚前得到还是婚后得到,这样的房产都是
个人财产
。
2020-03-31 13:40:01
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