你好，我通过连锁中介购买了一间小产权房，手续办完了，房费也还清了。可是，大队方面说房子既不是她的契约也不是假的，卖方也承认契约是她的伪造，我两个月来，她不还钱，想报警，怕她死，结果50万我的20年心

更新时间：2020-03-31 14:40:38

问题描述：

你好，我通过连锁中介购买了一间小产权房，手续办完了，房费也还清了。可是，大队方面说房子既不是她的契约也不是假的，卖方也承认契约是她的伪造，我两个月来，她不还钱，想报警，怕她死，结果50万我的20年心血和亲戚朋友聚在一起，真的很想找你商量

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“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：

1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。

2020-03-31 14:30:28

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劳动案件比较简单，完全可以自己处理，并且劳动仲裁委不收费，希望我的回答对你解决问题有所帮助，劳动争议、劳动仲裁大家可以HI我！
　　
1、因为用人单位违法在先，你书面提出离职后可以立即走人，并要求单位支付你拖欠的工资、押金、经济补偿金、未签订劳动合同的双倍工资（最多11个月）、支付加班工资等；劳动仲裁时效为一年！
　　
2、前提是有证明劳动关系的证据！比如有公司名称的工装、工作证或工作牌（最好盖有公章）、工资卡、工资条、考勤记录、社会保险缴纳记录、同事证言（离职在职的都可以）或者其它有你名字和公章的文件等（并不是全部需要，有部分就可以）；
　　
3、申请劳动仲裁很简单：写劳动仲裁申请书、复印下身份证、准备好证据、去工商局调取下该用人单位的工商注册信息，然后去当地仲裁委申请立案就可以，提供全程帮助可以HI我。
　　主要法律依据：
　　《劳动合同法》：
　　第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
　　已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
　　第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
　　第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

2020-03-31 14:33:41

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小产权房无法正常交易，是不能过户的。
小产权房定义：
小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。
小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

2020-03-31 14:40:38

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