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15年买的50年的产权店到现在为止没有发行房地产证明书的房租和证券费在15年4月交给开发者，如果没有发行证明书的话能起诉吗？结帐请求
更新时间：2020-03-31 14:47:57
问题描述：
15年买的50年的产权店到现在为止没有发行房地产证明书的房租和证券费在15年4月交给开发者，如果没有发行证明书的话能起诉吗？ 结帐请求
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开发商违约没有给业主办理产权证，在没有产权证的情形出现时能要求退房，由于开发商方面的原因，买房人在
合同
约定期限内无取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。
2020-03-31 14:41:54
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1..销售应当如实向你说明房屋的真实状况，实际情况与销售介绍的不一样，构成违约应当承担
违约责任
，但是销售的行为属于职务行为，应当由开发商承担责任。
2.你与开发商成立房屋
买卖合同
关系，但是由于销售故意欺骗你，导致你作出了错误的意思表示，开发商的销售构成欺诈，根据《合同法》第54条，你可以向法院或
仲裁
机构申请撤销该买卖合同。
3.撤销合同后你可以要求售楼处返还你交付的购房款。此时售楼处应当承担
缔约过失责任
，根据《合同法》第42条，你可以要求售楼处赔偿你的损失。
2020-03-31 14:43:51
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商铺可以任意买卖，没有时间限制。商铺是享有最高40年产权的商品房，产权人可以自由买卖，在房管局办手续，缴纳税费即可。但请注意，若“商铺”只是目前的实际使用现状，房产证上载明的土地用途不是商服，使用权类型也不是出让，那么，这个当做商铺使用的房子，是否能够交易，交易的前提是什么，请具体咨询房屋所在地的房管部门。
2020-03-31 14:47:57
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