我房售卖，标价272万，首付款四月一号100万。购买人没法执行，我讲他毁约，终止合同，订金5万不可以退回。她说首付款应当有减轻期二个礼拜，后退几日，并不是毁约。我想问一下谁的叫法恰当！感谢。