我根据中介公司买来一套房屋，早已交了绝大多数账款。如今发觉卖家早已把它卖给了另一个店铺买家，并且办了公平，随后卖家跑了。另一店铺买家把房屋放租了。有2个难题，一是中介公司要担负哪些义务？二是另一店铺买

更新时间：2020-03-31 23:41:10

问题描述：

我根据中介公司买来一套房屋，早已交了绝大多数账款。如今发觉卖家早已把它卖给了另一个店铺买家，并且办了公平，随后卖家跑了。另一店铺买家把房屋放租了。有2个难题，一是中介公司要担负哪些义务？二是另一店铺买家是不是具备对该房的处置权，我购房都是签了合同书的。

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购房贷款合同丢失后的补办方法如下：
1、携带好自己的身份证到贷款银行，然银行重新给你一个原合同复印件，然后加盖银行公章。
2、如果你当时办理的是公积金贷款，那么可以携带好自己的身份证到公积金中心查询档案。
3、如果以上两种方法都行不通，还可以到房产抵押部门去查档，这个可能需要支付一定的手续费，一般不会很多。

2020-03-31 23:35:37

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房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。

2020-03-31 23:37:01

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关于房屋租赁中介的法律责任：因中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。
此外如果中介机构保证已事先核实为承租人提供的房屋资料，并满足承租人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向承租人赔偿损失。

2020-03-31 23:41:10

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