出借亲朋好友的十万块钱，说没钱还了，外边估算他还欠了许多！他也有两个商铺质押在金融机构，如今银行存款利息也没有办法给，两月以后金融机构要实行竞拍，现在我那样的状况是保权還是提起诉讼，不清楚哪样有实际

更新时间：2020-04-01 02:15:04

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出借亲朋好友的十万块钱，说没钱还了，外边估算他还欠了许多！他也有两个商铺质押在金融机构，如今银行存款利息也没有办法给，两月以后金融机构要实行竞拍，现在我那样的状况是保权還是提起诉讼，不清楚哪样有实际效果？

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欠别人钱，被起诉，在法院判决生效之前还谈不上后果，如果在法院判决生效后拒不履行的，需要承担相应的法律后果。
1、原告起诉后，应当积极应诉，争取对自己有利的判决；
2、如果法院判决对自己不利，在有履行能力的情况下尽快履行；
3、法院判决生效后，原告可以申请法院强制执照，法院会依法查封、冻结被执行的财产；
4、如果被执行人有履行能力而拒不履行的，法院可以将被执行人列入失信人员名单，将影响被执行人的日常生活，比如不能乘坐高铁等；
5、最后，被执行人可能因为拒不履行生效判决文书而被判处刑罚。

2020-04-01 02:06:21

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被抵押房产是可以依法转让的。根据《城市房地产抵押管理办法》第3条规定，在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
由此可见，将在建房产抵押给银行是合法的。
但是，按有关法规规定，将抵押房地产出售必须满足两个条件：一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。

2020-04-01 02:10:36

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根据我国相关法律规定，已经抵押给银行的房子如果要进行买卖，购房者是要通知银行的，银行同意买卖的，可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭，从而实现房屋的买卖。
　　法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要是取得商品房预售许可证的商品房，被抵押的商品房是可以买卖的。
总的来说首先抵押财产是允许转让的，而非老观念中转让抵押物无效。其次，抵押财产要实现转让附有一定条件，转让条件成就时才发生抵押财产所有权的变化。另外，关于抵押物转让的法律规定是针对行政管理性质的规定，而不是针对抵押物转让合同效力的强制性规定。
　　因此，已抵押房产的买卖合同效力，主要是看房屋买卖是否符合一定的条件。

2020-04-01 02:15:04

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