首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
拆迁房面积超过安置房面积,多馀部分怎么报销?
更新时间:2020-04-01 02:47:09
问题描述:
拆迁
房面积超过
安置房
面积,多馀部分怎么报销?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1492410
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
关于安置房拆迁,我国国建有关法律规定的事项如下:
一、
拆迁安置房
的购买政策
根据
相关法规
及政策规定,
拆迁安置
房屋一般分为两大类:
1、因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类
房屋产权
虽属于个人所有,但在取得所有权的5年内不能上市交易。
2、因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
二、拆迁安置房的税收政策
拆迁安置房或回迁房,是指按照城市危旧房改造的政策,将危改区内的私房或承租的公房拆除,然后按照回迁或安置的政策标准,被拆迁人回迁,取得改造后新建的房屋。
2020-04-01 02:35:04
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
332052
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
您好!
土地征收
、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿
,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋
拆迁补偿
包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择
房屋产权调换
。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
2020-04-01 02:37:36
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
639241
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
拆迁房屋
货币
补偿窨是如何计算的?其计算公式为:拆迁房的货币补偿金额=(被拆迁房屋的
房地产
市场评估单价+价格补贴)*
建筑面积
。其中“价格补贴”指被拆除房屋的市场评估单价*价格补贴系数,补贴系数是由被拆房屋的所在区域和房屋的类型所决定的。而
公房
旧里的建筑面积=被拆的房屋的居住面积*换算系数。换算系数主要是根据不同房屋类型来定的,比如公寓房的换算系数为
2.06,旧里住宅则为
1.54。由此可见,不同的拆迁房屋的价格补贴系数和换算系数都会因房屋的具体情况而不同。
2020-04-01 02:45:18
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
403417
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
拆迁补偿费与安置房二者的联系是,拆迁补偿费和安置房都是因房屋拆迁而发生的,当事人都包括
拆迁人
和
被拆迁人
双方。二者的区别是,拆迁补偿费与安置房的对象、依据不同,发生的场合也不同。
拆迁补偿费是对被拆迁房屋的补偿, 补偿对象是被拆迁房屋,补偿依据是被拆迁房屋的评估价,所有的房屋拆迁,不管是国有土地上房屋拆迁还是集体土地上房屋拆迁,都应当对被拆迁房屋进行补偿,给予拆迁补偿费;安置房是对需要安置人员的安置,安置对象是需要安置的人员,安置依据是拆迁主管部门的规定,人均安置面积由政府制定,安置一般发生在集体土地上房屋拆迁中,国有土地上房屋拆迁一般没有安置。
2020-04-01 02:47:09
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
生育险如何报销
128102
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋建筑面积有误差的如何处理
房屋建筑面积
拆迁安置房面积小于原居住面积是否合理
拆迁安置房
房屋的实际面积大于房产证上的,多出来的面积能置换回迁面积吗?房屋和土地的置换面积是分开算吗?
回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房建筑面积和套内面积怎么算
商品房建筑面积
4696
拆迁房面积超过安置房面积,多余部份如何结算?
拆迁补偿方式 拆迁补偿的方式有两种,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。 其原因: 一是货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村1996年自建房,实际面积大于房产证上面积,请问超出的面积合法吗
农村小产权房有房产证吗?产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。该类房没有国家发
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村宅基地大于拆迁房面积,这多余的面积怎么算?
咨询拆迁办的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村宅基地面积大于建房面积,这多出来的面积怎么算?
咨询拆迁办的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
0
回迁房面积超出原来合同面积,超出面积如何付费
协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
5
回迁房面积超出原来合同面积,超出面积如何付费
以绝对值3%计,以内按原房价付款,以外不承担。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
5
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
2423
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
2143
我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚款、整改。法律依据:《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房违约如何处理
租房指南
2782
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
日喀则律师
同城律师:
昂仁县律师
白朗县律师
定结县律师
定日县律师
岗巴县律师
吉隆县律师
江孜县律师
康马县律师
拉孜县律师
南木林县律师
聂拉木县律师
仁布县律师
萨嘎县律师
萨迦县律师
谢通门县律师
亚东县律师
仲巴县律师
桑珠孜区律师
律师解答动态
刚刚
孙志伟律师
近期帮助 44382 人
他说他把钱转给中间人中间人又把钱转给了运输公司买了一辆车挂靠公司名下法院执行这输车他说是他的能执行吗
刚刚
张文诗律师
近期帮助 2384 人
微信上3000元买的药,喝了没效果,头晕炫,房子都转,想退了怎么办?
刚刚
章芊昊律师
近期帮助 9793 人
单位申报工伤超出时间,劳动能力监定十级,咨询一下如果能解决这问题
31秒前
邹道雄律师
近期帮助 1900 人
男朋友已读不回可以判几年?
33秒前
江杰律师
近期帮助 2263 人
银行卡被公安机关冻结了。
32秒前
周德鸿律师
近期帮助 5778 人
惠州丧葬费补助标准是怎样的
5分钟前
贾正雨律师
近期帮助 15183 人
被诈骗70万,追回来55万,剩下的钱还能告对方公司吗?是公对公转账被骗
5分钟前
左杰律师
近期帮助 7525 人
如果对方以做工地的名义给多人借钱,然后人跑了,怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询