买的房屋期满未交货,合同违约金谈好如今派发,房地产商规定签订新的保密协议书付合同违约金有效吗?

更新时间:2020-04-01 04:59:29
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买的房屋期满未交货 ,合同违约金谈好如今派发,房地产商规定签订新的保密协议书 付合同违约金 有效吗?
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  • 一般违约都是双倍定金,并赔偿损失,但是这个损失额度不定,有高有低,主要还是看判决或者私下协商。
    依据合同法的一般理论,开发商根本违约,置业者有权解除合同,予以退房并追究开发商的违约责任,主要有以下三种情况:
      
    1、逾期交房超过一定期限。

    2、房屋质量不符合合同约定的标准,不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准,置业者有权退房。

    3、由于开发商的过错,置业者不能依约取得房屋所有权证书。
    2020-04-01 04:56:02
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  • 其中有以下条款与违约金相关:  第八条 具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:  
    (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;  
    (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。  第九条 出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:  
    (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;  
    (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;  
    (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
    2020-04-01 04:57:32
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  • 有观点认为离婚协议上不能出现违约金约定,即使有约定也是无效的,应该约定为补偿金。例如对方有过错而离婚,所以应补偿你的精神损失之类的。
    关于抚养费依据双方的约定,但是建议以当地最低生活水平作为标准来确定抚养费,这个也是法院判决抚养费的依据。
    2020-04-01 04:59:29
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和某人签订了一份合同,合同上写的有如果双方约定好交货时间,请问如果赔偿的话是要赔偿滞纳金还是违约金呢
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适
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双方签订了房屋租赁合同?,合同约定违约金为1万,已经过了约定交房期限,若不履行合同需赔付违约金吗
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我们签订了房屋租赁合同,但是合同未约定违约赔偿数额,si这合理吗
《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定:拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁入对房屋承租人进行安置的,拆迁入对被拆迁入给予补偿。被拆迁入
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如果与单位签了一份违约金4倍的的合同,我未完成服务期限,那我是否要付这份合同里规定的违约金数额
 违约金相关知识:  违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标的物是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物
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合同约定违约金有效吗?
只要不违反法律的强制性规定就是合法的,违约金的内容是什么。
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