首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
请问,让法院扣押的房子把被告卖给执行局没有权利清理买方的房子?
更新时间:2020-04-01 07:46:00
问题描述:
请问,让法院扣押的房子把被告卖给
执行
局没有权利清理买方的房子?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1814236
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
1、如果在
法院执行
时,无法联系上被执行人及家人的,说明被执行人及家人并不住在该房屋内,另有住处,不能证明被执行人的唯一的一套住房,可以依法执行。
2、如果确实是唯一的一套住房的,仍可以由法院依法通过评估、拍卖的方式,依法处分该房屋,所得款在执行限额内作为执行款交给申请人,余款扣除执行费用和评估、拍卖、公告等费用后,仍归被执行人所有。 《
最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定
》 第二十条 金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:
(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;
(二)执行依据生效后,被执行人为逃避
债务转让
其名下其他房屋的;
(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地
房屋租赁
市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民法院不予支持。
2020-04-01 07:43:54
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
998459
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
法院查封房产,但不告知登记机关的极为少见。即使不告知登记机关,如果被执行人不对被查封的房产进行处分,也不会有争议产生。即便有争议产生,如果登记机关没有为被执行人办理处分该房产的权属登记,争议也不会涉及登记机关。因而,这种争议的产生应同时具备以下3个条件:一是法院未将法律文书送达登记机关;二是被执行人违法处分房产;三是登记机关为其办理了权属登记。
法院未将法律文书送达登记机关,登记机关就无从知道应当协助执行的事项。在这种情况下为当事人办理权属登记,不应对房产被查封一事承担责任。但是对于被执行人来说,如果知道房屋被查封,而仍然对该房产进行处分,如转让或设定抵押,这种处分是无效的。
在这种情况下,对于承受房产的一方,一般也不能按最高人民法院法释
(2004)15号文中第十七条的规定处理:即承受房产的一方如果已经支付全部价款并实际
占有
,且对此没有过错,人民法院就不予查封。
因为第十七条规定虽然用了“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人”的字句,但是其中的“被执行人”在是指在进行
房屋买卖
时还不是 “被执行人”,而是将成为“被执行人”;其中的“出卖给第三人”则是在房屋被查封前,双方已发生房屋买卖的民事行为
2020-04-01 07:46:00
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
财产保全的车辆能扣押吗
5100
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
刑事判决书是否必须要送达被告人家属?
刑事判决书送达
法院调解能执行吗
4140
法院在住宅里借款,把房子抵押给我。 我是先把房子交给法院,还是先把房子交给法院,如果他不搬,法院就强
1、没有分到房子的子女亦需要赡养老人,因为赡养义务是法定义务。房子是老人的财产,老人有权自由处分,不需要子女的同意。 2、《婚姻法》第二十一条 子女对父母有赡
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
执行裁定书必须送达吗
7080
房子被法院保全了法院有权利拍卖房子吗?
一、法院拍卖的房子怎么过户? (一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封; (二)材料准备好,用书面方式寄给有关部门; (三)当事人自愿履行
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我老公曾把我们的房子抵押给典当行,已经法院判决了,法院要强制执行房子,法院能强制把我们给扔出去吗?
法院判决书生效后申请强制执行的期间是2年。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想问,法院强制执行,拍卖房屋屋内的东西法院让原告保存是否合理?原告无能,保管他的东西,法院就
被执行人没有财产可以执行的,申请执行人应当积极向执行庭提供被执行人的财产情况,随时请求执行庭恢复强制执行。如果不能提供财产情况或者确实无可执行财产的,则申请
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子被拍卖后,我作为被告,我是否有权利向法院提出申请,
如果是唯一住房,一般是可以的。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1120
要求法院强制执行,如果被执行人房产没有房本,房子法院能拍卖吗
你好,不可以的
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
795
法院查封被告妻子房产,法院有权利给解封吗,没有通过原告同意,谢谢
一般是不可以的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村旁屋签了合同,被占了36公分过来,
具体的法律意见可以找律师沟通
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
570
签了个住宿协议
你好。我们会专业给你解答
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
490
被诱导抖音带货交费,钱能回来吗?
你好,可以协商处理。协商不成的,可以起诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
340
合同签了不按手印算不算合法合同
合同签了不按手印,其合法性取决于具体情况。若合同无按手印的特别约定,则签字即可;若有特别约定但未按手印,可能导致合同不成立或效力受限。处理时,应首先审查合同条款
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
380
合同甲乙方签反了有问题吗
合同甲乙方签反,操作建议如下: 1. 确认签反的具体情况,包括签名位置、内容等; 2. 如仅位置错误,双方可协商补充协议或重新签订; 3. 若内容错误导致权利义
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
供销合同有追诉时效吗
供销合同有追诉时效。处理方式因情况而异:在合同明确、争议不大的情况下,可通过协商或调解快速解决;若涉及专业问题或金额较大,可考虑仲裁,由专家进行裁决;对于复杂或
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
由于双方发生纠纷,可以向派出所申请查看自己的协议吗?你能要求双方重新签署协议吗?
可以起诉,起诉以后再申请执行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
司机和高速公路如果存在合同关系,他们的形式是什么?
你好!这个要具体了解清楚情况才能给与有价值的回复
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
崇左律师
同城律师:
凭祥市律师
大新县律师
扶绥县律师
龙州县律师
宁明县律师
天等县律师
江州区律师
律师解答动态
刚刚
郑路祥律师
近期帮助 3472 人
事故左肱骨大结节骨折能做伤残鉴定吗
刚刚
李翠英律师
近期帮助 82950 人
你好。请问开设赌场一般判多少年?
1分钟前
赵永强律师
近期帮助 98 人
如果本人不是公司法人签了欠款承诺书怎么办
2分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 72780 人
帮朋友分期代购一辆车,如何规避以后的法律风险,两人写协议去公正以后该车辆的任何问题代购方不负责可以吗
2分钟前
边学亮律师
近期帮助 20243 人
车子在4S店维修烧没了,怎么赔偿
3分钟前
李海江律师
近期帮助 19956 人
以贷款为由让我刷流水被骗诈骗罪怎么办
4分钟前
李翠英律师
近期帮助 82950 人
工厂部门解散倒闭差一月退休工厂不给补偿费或另调岗到退休那天辞退这样合法吗?
4分钟前
李刚领律师
近期帮助 20 人
分家能分到多少钱大概?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询