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我想问的是,17年前我父亲去世后,母亲再婚,在村里提供房地产证明书和土地使用权等证明书。现在想回家办理房地产证明书,没有相关手续,户籍也变了,怎么办?
更新时间:2020-04-01 08:57:25
问题描述:
我想问的是,17年前我父亲去世后,母亲再婚,在村里提供房地产证明书和土地使用权等证明书。 现在想回家办理房地产证明书,没有相关手续,户籍也变了,怎么办?
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岳阳法律问答顾问
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房产的所有权与使用权是可以分离的,单位的房子分给个人居住,房屋出租都是所有权与使用权分离的例子。 房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。《
中华人民共和国民法通则
》规定,房屋的所有权分为
占有
权、使用权、收益权和处分权四项权能,这也是房屋所有权的四项基本内容。
房屋的占有权通常由所有权人来行使,但有时也由别人来行使,这就是使用权与所有权分离的情况。例如,房屋出租,就将房屋一定时期内的占有、使用权让渡给承租人来行使。 房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。
通过一定法律契约,非房屋所有权人也可获得房屋的使用权,如房主将房屋租给他人使用。房屋的收益权是指房主收取房屋财产所产生的各种收益。例如出租房屋,房主从房客处收取租金。
房屋的处分权是所有权中一项最基本的权能。房屋的处分权由房主行使。有时房屋处分权也受到一定的限制。如房主作为债务人以住房作抵押向债权人借债,若是到期不能清偿债务,债权人可以处分房屋并优先受偿。
2020-04-01 08:53:36
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仙桃法律问答顾问
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农村
房屋继承
问题:按《
继承
法》第五条规定:有遗嘱的,按照
遗嘱继承
或者遗赠办理。没有遗嘱的,由第一顺序
继承人
的配偶、子女、父母继承(第十条)。
农村宅基地问题:农村宅基地属集体所有,是由集体组织按“一户一基”的法律规定,划拨给本村农户的建房用地。
村民对宅基地有使用权,没有处分权,也就不存在继承问题。由于宅基地和房屋不可分的原创,房主去世后,房屋由继承人继承,宅基地可以继续使用。如继承人要出让该房屋,因涉及到宅基地问题,需要经过村集体组织同意。
2020-04-01 08:54:43
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潜江法律问答顾问
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房产产权土地使用权未到期政府要拆迁:政府拆迁会对你的房地产(房屋及所占有的土地)、室内装修、地上构筑物(包括水泥地坪,堡坎等等)都要进行补偿,当然是按当下的市场价值。总之就是,搬不走的东西就赔钱,能搬走的就会给一些搬迁补助费等。
一般的现行政策会有一些奖励费,就是搬走很积极的有奖励,这一块不小哦,所以在补偿价格合适的情况下,早点搬没坏处。
2020-04-01 08:57:25
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