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这对夫妇结婚后，他们得到了一个130，10年的抵押贷款。两年的买房后，两个人离婚，现在这个人支付他自己的抵押贷款。

更新时间：2020-04-01 10:05:04
问题描述：
这对夫妇结婚后，他们得到了一个130，10年的抵押贷款。两年的买房后，两个人离婚，现在这个人支付他自己的抵押贷款。
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    男女双方分别对外借的款项属于夫妻共同债务，应共同偿还。根据法律条款：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
    2020-04-01 09:59:37
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    一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。
    　　最后，需要提醒的是不管按揭房离婚归谁，未偿还的贷款属于房屋的产权人一方的债务，如果是夫妻双方房产分割给一方的，还需要去银行变更贷款人。
    2020-04-01 10:02:13
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    房屋所有权人应当以房地产登记的权利人为准，所以权利人只有夫妻二人。该房产属于共同财产，男女双方各有一半的权利，如果协议分割，可以有如下几种方式：
    1、双方都不要房子的，可以转让该房产后，双方均分卖房款（先扣除贷款）；
    2、一方要房子，另一方不要的，由取得房子的一方向另一方支付房屋价值的一半作为补偿款；
    3、双方都要的，可以竞价，价高者得之，另一方得相应比例的房款。 母亲并非房屋所有人，不能参与房屋分割。
    2020-04-01 10:05:04
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