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您好,我找亲戚朋友购房,房屋合同上沒有写价钱,我们都是商议好的,可是之后卖家又与我要10十多万,该怎么办
更新时间:2020-04-01 10:47:40
问题描述:
您好,我找亲戚朋友购房,房屋
合同
上沒有写价钱,我们都是商议好的,可是之后卖家又与我要10十多万,该怎么办
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购房协议与购房合同:
购房协议作为开发商在不具备签订正式《商品房
买卖合同
》条件之前的一种协议,认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利,履行义务。
购房合同更加详细,如果认购书中,对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定,那么认购书可以被看作为一份预先约定的
房屋买卖
合同。正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定,而如果认购书中没有约定上述内容,则其只是一份购房意向书,不具备合同性质,也就没有合同的约束力。
2020-04-01 10:42:14
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签订个人房屋买卖合同注意事项:
1、必须确认房主真实身份。
2、必须明确双方
违约责任
。
3、必须标明付款过户时间。
4、必须注明费用交接时间。
5、必须有
代理
费明细单。
6、买方必须见房主。
7、必须学会使用补充协议。
2020-04-01 10:43:45
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因为开发商并没有完全取得住宅用土地使用权,自然也不会拿到商品房销售许可证的。同时,因为属于非法建筑,也不会得到规划许可,造成了住户不能正常的采光、通风等问题。购房户购房后今后也无法办理产权证书,其权益根本得不到保障。
这样的购房合同属于可撤销合同,可以诉讼至法院要求撤销。
2020-04-01 10:47:40
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