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我和老婆相互注资购房，首付款15万，我出11万，她出四万，用她的公积金房贷，主贷人是她，之后分离房屋咋算，房本写2个人名字
更新时间：2020-04-01 11:27:09
问题描述：
我和老婆相互注资购房，首付款15万，我出11万，她出四万，用她的
公积金
房贷
，主贷人是她，之后分离房屋咋算，房本写2个人名字
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严格意义上来说，买房首付是不可以
贷款
的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从
银行贷款
。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买
二套房
，需要准备60%的首付款才能申请到银行
住房贷款
。
2020-04-01 11:23:46
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公积金贷款
未还清，离婚后一方可以用自己的公积金贷款买房，由于婚前的房屋是以一方个人名义申请的公积金贷款，另一方不是贷款人，虽然支取了个人的
住房公积金
用于购房，但这与贷款没有关系，所以，双方离婚后，只要另一方在申请
个人贷款
的前6个月，持续缴存住房公积金或已累计缴存住房公积金12个月以上，且目前仍在缴存住房公积金的，就可以申请公积金贷款。
对于
协议离婚
的，可以持婚姻登记部门的离婚证明、证明贷款房屋归属的公证文件等材料到管理部办理借款人变更手续，对于法院判决离婚的，可以持法院有效判决书等材料到管理部办理借款人变更手续。
2020-04-01 11:24:27
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房屋
共同共有
是
房屋产权
的常见形式，共同共有的房屋是基于共同劳动或共同生活而产生的。在实际生活中，最常见的房屋共同共有有夫妻共有
房屋所有权
和家庭共有房屋
所有权
两种，房屋的共同共有人对房屋享有平等的权利。
2020-04-01 11:27:09
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按揭买房首付多少
按揭买房
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买房，首付15万，我父母出了十万，我也有工作，贷款肯定是我俩一起还，房产证上写我俩的名字怎么算
你有什么问题需要咨询？
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