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你好。律师。我刚租的房子。转过来了。这是和房东的合同。有一个人拿着所有的书。现在有一个人。我该怎么办才能以高价离开房子？我不想离开。对不起？我该怎么办？
更新时间：2020-04-01 12:30:51
问题描述：
你好。律师。我刚租的房子。转过来了。这是和房东的
合同
。有一个人拿着所有的书。现在有一个人。我该怎么办才能以高价离开房子？我不想离开。对不起？我该怎么办？
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首先，要看租房者和业主是否有就
物业管理费
缴纳事宜明确由谁来缴纳，没有明确的，由物业承租人缴纳。
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定： 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，
物业服务企业
请求业主承担
连带责任
的，人民法院应予支持。
综上所述，《
租房合同
》若无写明谁来缴纳管理费，承租人应该缴纳物业管理费，承租人不按时缴纳物业管理费的，业主承担连带责任。
2020-04-01 12:28:02
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根据《
中华人民共和国合同法
》第十三章的相关规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给
承租人
使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
2020-04-01 12:30:33
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卖房又反悔 可以以没有
产权
证为由毁约，但需要承担
违约责任
。
《中华人民共和国
合同法
》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2020-04-01 12:30:51
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