首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
有人借了我的钱,还没有,用房屋购买合同作抵押有效吗?
更新时间:2020-04-01 16:02:30
问题描述:
有人借了我的钱,还没有,用房屋购买
合同
作
抵押
有效吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
滁州法律问答顾问
咨询我
产抵押贷款后贷款还不上,用于抵押贷款的房产可能会被
拍卖
。《城市房地产管理法》第46条规定:“债务人不履行债务时,
抵押权
人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
”
也就是说,当借款人换不上贷款的时候,贷款机构可以将借款人的房产进行拍卖,而拍卖所得的价款,用于偿还贷款。需要注意的是,如果所得的价款不足以清偿贷款,那么不足的那部分,贷款机构将追讨。
2020-04-01 15:52:36
点赞
南京法律问答顾问
咨询我
《
物权
法》规定,当事人之间订立的有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同(也就是
房屋买卖
合同),未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
《物权法》第一百九十一条规定:抵押期间(已进行抵押登记的)抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
由上述规定可以看出,抵押在先的房屋是可以转让的,只不过转让会受到一定的限制。为转让而签订的
买卖合同
是有法律效力的。
2020-04-01 15:54:27
点赞
马鞍山法律问答顾问
咨询我
房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移
占有
的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业
法人
、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
2020-04-01 15:59:38
点赞
扬州法律问答顾问
咨询我
抵押权期限是抵押权的有效期限,在该期限内行使抵押权可产生优先就抵押物变现所得受偿的法律后果。根据《物权法》的相关规定,抵押权人在主债权
诉讼时效
届满后两年内行使抵押权均可实现优先受偿的法律后果。
抵押期限是行政登记机关强行规定的期限,等同于主债务的履行期限。该期限是行政机关强制要求的,不能消灭抵押权。
2020-04-01 16:02:30
点赞
找法网本地法律顾问
咨询我
若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋抵押以后签订的买卖合同有效吗
3477
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋抵押了还可以出租吗
2157
抵押合同无效借款合同还有效吗
抵押借款合同
你好,我想问问,我的朋友要我借钱,没有房子。只有购买合同,合法抵押合同有效?如果钱不够,你能转房吗?
1、房屋抵押权存续期间,抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的,房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存,抵押权人不得再就该房屋行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未登记的房产抵押借款合同有效吗
抵押借款合同
你好,请问抵押权人没了,抵押合同还有效吗?
抵押合同不是从属合同,无论有没有其他附带合同都是有效的。 抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有人借我钱,暂时还不了,用购房合同做抵押有效吗?
抵押权期限是抵押权的有效期限,在该期限内行使抵押权可产生优先就抵押物变现所得受偿的法律后果。根据《物权法》的相关规定,抵押权人在主债权诉讼时效届满后两年内行使抵
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师先生:一个人通过朋友想借我的钱,他说用住房作抵押,但他房子的房产证还没下来,用购房合同作抵押,抵
我个人认为:购房合同不宜作为抵押物.
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师先生:一个人通过朋友想借我的钱,他说用住房作抵押,但他房子的房产证还没下来,用购房合同作抵押,抵
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房租房补贴是什么意思
公租房
3275
律师先生:一个人通过朋友想借我的钱,他说用住房作抵押,但他房子的房产证还没下来,用购房合同作抵押,抵
抵押无效
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同签订后可以违约吗
租房指南
3937
律师先生:一个人通过朋友想借我的钱,他说用住房作抵押,但他房子的房产证还没下来,用购房合同作抵押,抵
无房产证,无法办理抵押,抵押无效。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
以他人名义买房合法吗
买房攻略
2433
买卖二手房过完户可以撤销吗
二手房过户
5956
民法典业主权利是按面积吗
业主的权利
6249
二手房买卖后多久能再过户
二手房过户
7468
相关推荐
律师推荐:
滁州律师
同城律师:
定远县律师
凤阳县律师
来安县律师
明光市律师
全椒县律师
天长市律师
琅琊区律师
南谯区律师
律师解答动态
刚刚
广东天习律师
近期帮助 80102 人
在拼多多买东西,但商品出现问题,在和商家协商过程中,拼多多介入就全款退回
刚刚
赖启徇律师
近期帮助 1991 人
公司放假超过一个支付周期,工资怎么按什么发放,我是拿月薪的
10秒前
南宁国晖律师
近期帮助 2478 人
请问有律师可以帮忙调取南宁公司的工商档案吗
1分钟前
张伟律师
近期帮助 5823 人
我儿子在学校上学昨天下午被江岸区警察带走以涉嫌聚众赌博斗殴带走现在我不知道人在什么地方
2分钟前
王俊颖律师
近期帮助 23228 人
公司让我p进口红酒关单,我举报后自己会有责任么
2分钟前
宁飞龙律师
近期帮助 27005 人
拖久电费一月,在没有任何信息回答我的情况,去出租屋看了下,然后说要起诉我
2分钟前
北京濬远律师
近期帮助 21233 人
合同到期了不给续签合同有赔偿吗
2分钟前
四川宪恒律所律师
近期帮助 13575 人
你好,我想咨询劳动合同方面的问题
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询