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在1991年,我的前夫的生活被分割了20年,但是206年结婚了,我现在需要买房子怎么做
更新时间:2020-04-01 16:20:43
问题描述:
在1991年,我的前夫的生活被分割了20年,但是206年结婚了,我现在需要买房子怎么做
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赠予
房产过户
所需什么费用?
1、赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。
2、赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因
房屋所有权
转移的,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房,按照成交价格的
1.5%缴纳契税。
3、赠予房产过户印花税:按房屋市场价格的
0.5‰的税率计税,各自全额贴花。
房屋权属证书
每本5元。
4、赠予房产过户工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋
所有权
人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
2020-04-01 16:13:08
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买房后
户口
怎么办?
如果您是
集体户口
,买房子后,可以申请将集体户口迁入新购房子中。
如果您是本地的居民户口,买房子后,可以从原户口中迁入新房子,也可以保持不变。
如果您是外地户口,根据不同城市,政策也不一样,不一定买房就可以迁移户口。
2020-04-01 16:17:46
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首先,先找到卖房人协商解决。如果卖房人不履行过户义务时,买房人可向法院起诉要求卖房人协助办理所售房屋的过户手续。 《
合同
法》第44条规定,依法成立的合同,自成立时生效。
房屋买卖
后的产权过户登记并不是合同生效的要求。
买卖合同
的卖方不但应当交付买卖合同项下的标的物给买方,也应当转移标的物的所有权至买方。依据《
物权
法》的规定,房屋所有权的转移,需要办理房屋过户手续。
本案中,买方依约支付了购房款,卖方应当依约协助办理房屋过户手续以转移房屋的所有权至买方。
2020-04-01 16:19:31
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离婚房产
过户需要什么手续材料?
夫妻离婚涉及房屋转移的,需要提交以下资料:
房产证
;
身份证
明及复印件;
协议离婚
的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
2020-04-01 16:20:43
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