楼上漏水拖了三个半月才给我们家检修,造成我们家房屋好多个月没租赁,损失赔偿楼上住户小区业主不想要赔付该怎么办费楼上住户小区业主不想要赔付该怎么办?您好,楼上漏水拖了三个半月才给我们家检修,造成我们家房

更新时间:2020-04-01 16:33:45
问题描述:
楼上漏水拖了三个半月才给我们家检修,造成我们家房屋好多个月没租赁,损失赔偿楼上住户小区业主不想要赔付该怎么办费楼上住户小区业主不想要赔付该怎么办?您好,楼上漏水拖了三个半月才给我们家检修,造成我们家房屋好多个月没租赁,损失赔偿楼上住户小区业主不想要赔付该怎么办?
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  • 1.您好,您咨询的是租赁合同纠纷问题;
    2.依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务;
    3.对方应当按照约定及时足额支付租金,否则构成违约;
    4.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
    5.对方拖欠租金构成违约,你方可以要求支付租金并且承担违约责任。
    6.本案已经过去五年了,很可能已经超过诉讼时效而导致你方丧失胜诉权,你方可以收集证据证明这五年内向对方主张权利,使诉讼时效中断。
    2020-04-01 16:29:12
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  • 您好,您需要看合同的约定,主要是原房主与开发商合同关于保修期的约定,同时参看《建设工程质量管理条例》的规定:第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:   
    (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;   
    (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;   
    (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;   
    (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。   其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。   建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
    2020-04-01 16:31:57
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  • 没有房产证的房屋可以出租的。
    法律依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
     第二条 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。
    但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
      第三条 出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。
    但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
      租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
      第四条 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。
      当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定。
    但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
      第五条 房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。
    2020-04-01 16:33:45
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98年的老房子楼上漏水没有物业,楼上拖了一年不维修,我应怎样维权
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楼上业主不配合,物业无法维修导致我们家整天滴水,我该怎么办?
如协商不成,可起诉要求排除防碍,并赔偿损失!王刚律师 辽宁人民律师事务所13332408641
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