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您好人们都还没完婚,可是贷款买房相让我做共同还款人,这一件事有哪些不好啊
更新时间:2020-04-01 20:02:34
问题描述:
您好人们都还没完婚,可是
贷款
买房相让我做共同还款人,这一件事有哪些不好啊
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湛江法律问答顾问
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按揭贷款
买房拍卖后不足银行欠款,银行有权利联合法院拍卖你的房产 。
拍卖
抵押物
所得价款,按以下顺序进行清偿:
一,处分抵押物的支出的费用;
二,税费;
三,偿还贷款本息;
四,对
债权人
造成的
损害赔偿
;
五,余额归还抵押人,不足部分,由贷款人向债务人追偿.
2020-04-01 19:57:00
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茂名法律问答顾问
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为了避免借款“有去无回”,债主在打借条时,不要不好意思,最好让借款人找一个担保人,或以财产作为
抵押
。如果借款通过
银行
转账方式交付,最好要求借款人使用其自己的银行卡,并保留好转账凭证。
无论借款人是否“失联”,债主都可将借款人告上法庭,要求法院判决其偿还欠款。需要注意的是,
民间借贷
纠纷的
诉讼时效
是两年,诉讼时效从知道或应当知道权益被侵害时算起。
如果借款人到达约定还款期限后仍未还款,债主应及时到法院起诉,避免超过诉讼时效。
如果借款人找不到了,债主可按照借款人的联系地址或户籍地址,以特快专递方式向其寄送催告函,并在详单上备注有关信息,保留好详单。
通过电话、短信催告,要保留好录音等证据。
若通过催告等方式仍联系不到借款人,在能够证明借款人下落不明已满两年的情况下,债主可到法院申请宣告该人失踪。该人成为失踪人后,其配偶、父母等可依法成为财产代管人。
债主可要求代管人以失踪人的财产偿还债务。
2020-04-01 19:59:20
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北海法律问答顾问
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最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)”第十条的解释,夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述,该
房产
属于您婚前财产,现在离婚不属于夫妻共同财产,您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
2020-04-01 20:02:34
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