首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
律师,签署房屋销售协议,签署盖章,不想违约付款有效
更新时间:2020-04-01 20:20:56
问题描述:
律师,签署房屋销售协议,签署盖章,不想违约付款有效
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
692273
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
第
一、你们签订的
合同
是合法有效的,产权不能转移并不能代表合同不发生法律效力。 第
二、本争议不适用中华人民共和国房地产等有关法律规定,因为你所提及的房屋属于福利房屋,是计划经济向商品经济过渡的产物,国家对于这个具有专门的法律规定。 因此,法院会判定你们的合同合法有效,对方应该将
房屋产权
证依法过户给你,否则对方应该承担法律责任。当然,由此产生的费用应该有你承担。
2020-04-01 20:09:30
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
834704
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
《商品房预售合同》中对对开发商支付逾期
违约金
数额的计算方法和支付条件有约定的,就按合同约定的计算。如果在合同中对逾期交房
违约金怎么算
没有具体明确约定,就应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产平等的买受人所购同地段同类房屋租金保准来确定。
消费者没有损失不能成为开发商免责理由。在这里作者以多年的办案经验提醒大家,在合同中一定要约定逾期交房的违约金数额,因为在合同中没有明确约定,就需要照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产平等的买受人所购同地段同类房屋租金保准来确定。
而这一租金数额是很低的,得到的赔偿也是非常有限的。
2020-04-01 20:17:04
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1611309
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
根据《合同法》等相关法律,结合你的问题,答复如下:
1、不可以采取其他强制措施清除租户。
2、你可以书面要求卖方在一定期限内履行交房义务,如果
买卖合同
约定了逾期交房的
违约责任
,比如说违约金等,可以要求卖方承担违约责任。
3、由于买卖合同约定的交房时间是在过户前,但卖方没有履行合同义务,在卖方没履行合同义务的前提下你扣了对方房款,作为合理抗辩,不构成违约。
4、如果卖方还不履行义务,及时向法院起诉要求卖方交房,同时要求卖方承担违约责任或支付逾期交房期间占用房屋的租金损失。
2020-04-01 20:18:50
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
239375
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
买卖双方未签订合同(应该是书面合同 )的,所欠债务有法律效力。
买卖双方未签订书面合同根据的,实际上在双方间成立的是一种口头合同,根据《合同法》的规定,以口头形式签订的合同,也是具有法律效力的一种合同,因履行口头合同而产生的债务当然也具有法律效力。
《合同法》
第十条 当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。
2020-04-01 20:20:56
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
乘人之危签订的合同有效的吗
525
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
个人签订的免责协议有效吗
3650
学区房没有购房资格,签订的学区房协议是否有效?
学区房协议
只有一方签署合同,但如果没有签署,如果愿意签署但没有签署,合同是否有效?
用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的,由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费; 用人单位应
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
个人签定的买卖房子的合同有效吗
买房子签合同
没有具体说明签订时间,签订房屋买卖合同仍然有效吗?
正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型,内容一般包括房屋买卖合同的基本条款, 如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订了商铺租赁合同,签订了退款协议,推翻该协议,现在签订的这份协议书没有盖章,生效吗,有法律效应吗
《中华人民共和国仲裁法》第三章从仲裁协议的积极要件和消极要件两个方面进行了规定。其中第十六条规定,仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想签订离婚协议,有效吗
建议写离婚协议请律师写
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签署合同时,甲方签署合同有附加条款,乙方签署的没有,签署的合同合法生效么?
有效,可以协商解决。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房是小产权房吗
回迁房
0
单方签订的合同已经履行了的,是签订方反悔,这合同有效吗?
有效,解除合同应与对方协商
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租赁合同在什么情形可以解除
租房指南
5
签订了房屋买卖协议,但是到期未付款合同还有效吗?
可以的。。。。
全部17个答案 >
888
人咨询过
去咨询
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证一直办不下来怎么办
房产证办理
5
我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚款、整改。法律依据:《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房可以买卖吗
回迁房
5
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订租房合同房东违约怎么办
租房指南
5
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房签合同后卖方违约应该怎么处理
二手房违约
2589
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因村里接近20年来没有开放宅基地因此拆了现住的房需要报建吗?
宅基地批下来之后,农民朋友要在两年内动工建房才可以,要不然证件就会失效,要建房必须得重新报建审批。法律依据:《中华人民共和国农村宅基地管理办法 》第十五条 自批
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
贵阳律师
同城律师:
开阳县律师
清镇市律师
息烽县律师
修文县律师
南明区律师
云岩律师
花溪区律师
贵阳白云区律师
乌当区律师
观山湖区律师
律师解答动态
49秒前
湖北昭福律所律师
近期帮助 8009 人
你好我的游戏二创视频被人搬运到油管并获利,该怎么维权
1分钟前
安治国律师
近期帮助 79904 人
你好,别人借我钱拿我平板我该怎么办
2分钟前
李海江律师
近期帮助 19604 人
入职时年终奖金写的与公司年度业绩挂钩,但是公司没有发,可以通过什么途径获得?
2分钟前
安治国律师
近期帮助 79904 人
怎么查询到自己是不是脱贫户
2分钟前
朱亚娟律师
近期帮助 5718 人
双方都未满16周岁,已满14周岁发生关系,是否属于犯罪
2分钟前
项检律师
近期帮助 1203 人
工伤假期开的诊断书是3个月,但是只休息15天就上班了,2年后准备再次手术取钢板,可以申请提前休假吗?
7分钟前
隆仁律师
近期帮助 20708 人
我在食品中吃出了异物但是那零食是在小卖部买的
8分钟前
孔德律所律师
近期帮助 16223 人
耳朵别人打耳朵穿孔了赔偿多少啊
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询