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盖房的情况下是我爸爸三兄弟筹钱建的,归我祖父户下,如今父母亲没有了,三叔把房本归为己有,我四叔与我爸想把房屋卖了均分,现商议不了,我爸爸应当如何做。
更新时间:2020-04-01 20:31:37
问题描述:
盖房的情况下是我爸爸三兄弟筹钱建的,归我祖父户下,如今父母亲没有了,三叔把房本归为己有,我四叔与我爸想把房屋卖了均分,现商议不了,我爸爸应当如何做。
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夫妻
离婚
,房产证是谁的名字不重要,只要房子是婚姻存续期间购买的,除非一方能有足够证据证明是个人财产外,即视为
夫妻共同财产
。
一般离婚时,
夫妻财产
都是平分,如果一方要房子,另一方就补钱。
在离婚时,孩子是不能分得财产的,但是
抚养
孩子的一方有权要求多分,并且不抚养孩子的一方应支付相应的抚养费,至孩子成年。
2020-04-01 20:27:25
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拆迁补偿
中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的,
拆迁人
应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
2020-04-01 20:28:59
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最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(二)第二十二条给出了明确的答复。其中明确规定:“当事人
结婚
前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。”
对于上述条文的适用,首先要明确的一点就是该条是以父母对双方购置房屋出资是确定了赠与行为成立为前提,即首先假设赠与成立,然后在此基础上讨论是赠与一方还是赠与双方的问题。所以,要解决夫妻财产纠纷的第一个问题是正确认定赠与的成立与否。如果
赠与合同
没有成立,那么父母赠与房产的归属问题便无从谈起。对于房屋赠与问题,一般来说房屋赠与属于要式法律行为,即必须办理产权过户手续,这样赠与行为才算成立。
2020-04-01 20:31:37
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