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我想就住一下住房社区租金的定义,房租作为一个集体宿舍不是一个集体租金(230人居住在里面,严重扰乱人)?根据武汉市有关法律法规,如何处理这种情况?
更新时间:2020-04-01 22:27:32
问题描述:
我想就住一下住房社区租金的定义,房租作为一个集体宿舍不是一个集体租金(230人居住在里面,严重扰乱人)?根据
武汉
市有关法律法规,如何处理这种情况?
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夫妻共同财产
。房屋基本上是由夫妻双方共同进行经营管理,包括维护、修缮,所取得的租金事实上是一种夫妻共同经营后的收入,因此,婚姻关系存续期间所得的租金一般认定为共同所有。
《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
2020-04-01 22:19:22
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《土地管理法》第63条规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
《城市房地产管理法》第8条规定,
城市规划
区内的集体土地,经依法
征用
转为国有土地后,该国有土地的使用权方可有偿出让。
《
国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知
》(国办发[1999]39号)规定,农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建宅,有关部门不得为违法建造和购买的住长放土地证和房地产证。
由此可见,农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。
农村房屋的买卖,只能在本农村集体内部进行,否则买卖行为违法,合约无效。
虽然法律规定小产权的买卖不合法,不受法律保护,但是不少基层的乡政府、村政府基于利益需要默许推动之下,很多小产权项目打着新农村建设的名义进行发展。
村干部手里掌握着村集体用地的公章,私自卖地很容易,在不用交纳土地出让金和各种税费情况下,小产权房的主导者——村一级或镇一级政府可获超额利益。
2020-04-01 22:24:26
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租赁期限长与6个月的必须签订书面
合同
,不签订视为不定期租赁,可以随时解除合同。但你既已经和他签了一年的合同,就应该履行合同义务,这个履行应该是完全履行,否则你就违反了合同义务,要承担
违约责任
,这个违约责任的承担就表现为租赁押金的扣押,所以他说不返还押金是合法的。
2020-04-01 22:27:32
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