你好，我想问问你关于我10多年前和村民买的房子，没有转让，但是有合同出售，目击者，房地产卡也在我们手中，但是现在房地产卡上的人已经死了，他的继任者已经死了，现在拆除，我们该怎么办？

更新时间：2020-04-02 05:25:09

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物权法》规定，不动产实行登记制度，也就是说房屋过户到你名下之前，你并不享有产权。主要存在以下风险：
1、如果以后房主有变化，并不是与你签订房屋买卖合同的那个人，那么登记的所有权人可以要求你搬出房屋，以及支付房屋占用使用费（租金），而你只能要求当初与你签订合同的那个人退还你的购房款；
2、就算房主没有变化，但他仍然可以将该房屋以更高的价格卖给其他人。所以风险是存在的，详情可电话咨询或当面咨询。

2020-04-02 05:21:43

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一、根据《中华人民共和国劳动合同法》第七条的规定，自用工之日起，你和公司建立了劳动关系，你的权利依法受到法律保护，你咨询的问题属于劳动纠纷。
二、根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十条的规定，公司应该按照劳动合同约定和国家规定按时足额支付工资，公司每月扣押工资500元违反了上述法律规定，是违法行为。
三、根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条的规定，劳动者提前30日书面通知公司可以辞职。公司以合同期未满为理由没收扣押的工资没有法律依据，侵犯了劳动者依法辞职的权利。同时，根据《中华人民共和国劳动法》第五十条的规定，用人单位不得克扣劳动者工资，公司以合同期未满为理由没收扣押的工资属于克扣劳动者工资的违法行为。
四、根据《工资支付暂行规定》第九条的规定，公司应该于劳动合同解除之日付清工资，所以，你辞职后，公司应该付清全部工资。
五、根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条和第四十六条的规定，公司不按劳动合同约定足额支付工资，你有权解除劳动关系并要求公司支付经济补偿。
六、根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条的规定，经济补偿金按照你辞职前12个月平均工资乘以你在公司的工龄（工作超过六个月不足一年的按一年计算，工作六个月或以下的补偿半个月工资）。
七、如果你和公司约定了每月扣押500元工资，并且提前辞职没收扣押的工资，根据《中华人民共和国劳动合同法》第二十六条的规定，该约定排出了你的合法权利，依法无效，对你没有法律约束力。
八、劳动合同只需要劳动者和公司签订，无法见证。根据《中华人民共和国劳动合同法》第八十一条的规定，用人单位有义务将劳动合同文本交予劳动者。

2020-04-02 05:23:34

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房产证过户办理流程：　　
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;　　
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;　　
三、到“公证”窗口办理公证手续;　　
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;　　
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;　　
3.被继承房产的产权证明;　　
4.被继承人的死亡证明;　　
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;　　
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;　　
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;　　
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;　　
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;　　
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

2020-04-02 05:25:09

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