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租房合同期限还没到，但已经一个月前通知大家，说可以提前搬家，委托大家租赁。但是，现在房子的租金日到了，房东说找不到人的租金，必须返还押金是合理的吗？
更新时间：2020-04-02 09:39:01
问题描述：
租房
合同
期限还没到，但已经一个月前通知大家，说可以提前搬家，委托大家
租赁
。 但是，现在房子的租金日到了，房东说找不到人的租金，必须返还押金是合理的吗？
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根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定，
租赁合同
是指
出租人
将租赁物交付给
承租人
使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
2020-04-02 09:35:33
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你要求提前
解除合同
，属于违约行为，依据合同法应当承担
违约责任
，即赔偿对方损失。由于房东不同意协商解除合同，故你要提前解除只能通过诉讼解决，但你必须承担违约责任，相当于房东在重新招租期间空租的损失。
你们合同仅约定双方可以协商解除，但你现在的情况是双方不能协商一致，责任在你。提前退房在法律上就是提前解除合同，根据合同约定，押金是在
合同终止
时退还，现在合同还没有终止。
2020-04-02 09:36:52
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房屋租赁合同
中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方
协议
为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，搜索并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者
不可抗力
导致合同不能
继续履行
，按照合同约定办理。
2020-04-02 09:39:01
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承租人能提前退租吗
1172
以前和房东协商过，提前一个月房东说要和租赁网站解除合同，帮忙租赁。 但是，到家后到期，傻傻地继续交房
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
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承租人提前中止租房合同要赔偿吗
800
租房合同到期房东不退押金如何处理
租房合同到期
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租房合同未到期能提前退租吗
租房合同到期
我这边房租租赁，合同是半年，我已经提前告知三次，房东说我算违约，不退押金，请问这个合理么？
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。通常认为，该押金在一般情况下不具备定金的性质，而是看作一种对承租人可能造成租
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在租房合同未到期间，已提前通知租客，房子要卖，租客租金交付期已满，我想提前收房，怎么办？
根据国家有关政策法规，可按以下标准掌握： 一、原承租人要求续租时的处理 1.租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，
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我想咨询一下租房合同未满一年提前退租，房东扣留押金，还要承租人交纳房租，是否合法？
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建议协商解决，需要可电联继续咨询
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