我买来一套二手楼房，但屋主沒有产权年限，人们这百分之八十也没有大产权房，我可以改名到我户下吗？屋主剩一万元的借款没还完。他能够一次性还上借款吗？我改名要交要多少钱花费。我就是头一套住宅。