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你好！第二个伪装成房东把房子租给我们的房东，第二个房东把我们三个月的房租和存款共计5000元，现在我们住了一个多月才发现这个人不是房东，房子要过期了，还欠了700多个财产，该怎么办？

更新时间：2020-04-02 11:01:33
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你好！第二个伪装成房东把房子租给我们的房东，第二个房东把我们三个月的房租和存款共计5000元，现在我们住了一个多月才发现这个人不是房东，房子要过期了，还欠了700多个财产，该怎么办？
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    你好，根据合同的意思自治原则，合同有约定的从约定，没约定的协商解决。你与房东签订的合同中，如果有约定未住满合同期限不退押金，则房东有权不退押金。如果没有约定，你们则可以协商解决。
    2020-04-02 10:57:50
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    如果因承租方个人原因要提前解除租赁合同，属于违约行为，要承担违约责任，先看看合同中约定的违约责任标准，承担后如押金有剩余可退还。一般很难，大多数情况下，合同中的违约金标准同押金数额是一致的。
    当然，如果双方解约时能协商一致，不扣押金，以双方最终确认为准。
    2020-04-02 10:59:35
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    如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；
    押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；
    如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还；
    法律依据：《合同法》第一百一十四条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
    2020-04-02 11:01:33
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