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我的朋友结婚前买了一所房子,名字是女人,但是婚前没有去公证人,现在如果离婚,房子是属于女人还是夫妻?
更新时间:2020-04-02 13:23:58
问题描述:
我的朋友
结婚
前买了一所房子,名字是女人,但是婚前没有去公证人,现在如果
离婚
,房子是属于女人还是夫妻?
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其
一、结婚后买房的情况: 不管
房产证
上是男方还是女方的名字,都理所当然是
夫妻共同财产
。夫妻离婚,双方可以均分房屋。 其
二、结婚前买房,结婚后一起还贷的情况: 房产证一般是一方的名字,那么房产归有名字的一方所有。另一方共同还贷的情况下可以获得
1.共有财产还贷的一半;
2.共有财产还贷一半的增值部分。 如果房产证是双方的名字,共有比例按约定,如无约定则
共同共有
,无法举出
其他
证据的情况一般是一人一半。 其
三、结婚前一次性购房的情况: 这种房产属个人婚前财产。新婚姻法中确实取消了共同生活8年以上,个人财产转化为共有财产这一规定。也就是说,如该房屋是你个人婚前购买,就属你个人财产,不再转化为夫妻共同财产。
2020-04-02 13:16:59
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涉外结婚公证是指具有涉外公证业务的公证机关根据当事人的申请,依法证明当事人的结婚这一法律事实的真实性、合法性的活动。目前需要在国内公证证明的婚姻关系,主要是我国法律所承认的婚姻关系。
这些都是经合法手续登记的婚姻,包括国内和国外合法缔结的婚姻。办理涉外结婚公证的程序一般是:
1、当事人准备材料,包括证件、以及各种证明材料;
2、将这些材料提交公证机构;
3、公证机构对这些材料进行审核和公证,并开具一定证明效力的公证证明;
4、当事人领取和使用相关证明。
2020-04-02 13:19:43
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结婚
房产证上加名字
及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯
公积金
的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+
商业贷款
),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为
房屋买卖
2020-04-02 13:23:58
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