您好；我想要资询土地确权补领有效证件用无需纳税的，也有假如土地确权补领后未来房屋动迁或别的的我全是有权利的是不是?

更新时间：2020-04-02 13:45:41

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你好，房屋过户营业税多少要根据房子的价值来看。
1、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价
1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5.5%缴纳。卖方承担
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担??
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
（6）房屋产权登记费：
80.00元。买方承担
（7）房屋评估费；按评估额
0.5%缴纳买方承担
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价
1.9%交纳，其它不变。

2020-04-02 13:40:26

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一手房屋交易:契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，也就是
1.5%-
2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍，无论取得产权满不满五年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5.5%缴纳。对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。房屋交易手续费:计算方法卖方：????
1.印花税：
0.05%
2.营业税：
5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房）
3.个人所得税：（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%按房价
1.9%交纳。买方：
1.契税：
1.5%（普通住宅享受
1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在
1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格
1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税）。
2.印花税：
0.05%以上就是延边房产交易税费的情况，希望帮到了你。

2020-04-02 13:41:10

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《中华人民共和国物权法》第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。　因为房屋尚未过户，产权还在甲的名下，法院查封并无过错。
乙的申请没有法律依据。乙方只有提起民事诉讼，要求甲方退还购房款并赔偿损失。《最高人民法院　国土资源部　建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》规定：对国土资源、房地产管理部门已经受理被执行人转让土地使用权、房屋的过户登记申请，尚未核准登记的，人民法院可以进行查封，已核准登记的，不得进行查封。
　　国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续。

2020-04-02 13:45:41

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