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你好,我和丈夫感情分裂,没有离婚,有房子,房地产证是丈夫的名字,盖房子的地方是婆婆的,盖房子的借款也一起还过。离婚后能分家吗?
更新时间:2020-04-02 13:46:43
问题描述:
你好,我和丈夫感情分裂,没有
离婚
,有房子,房地产证是丈夫的名字,盖房子的地方是婆婆的,盖房子的借款也一起还过。 离婚后能分家吗?
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《婚姻法司法解释三》第六条:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与
房产变更
登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
第十条:夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2020-04-02 13:41:22
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,但离婚时,尚未取得
房屋产权
证的房屋的分割:
根据最高人民法院《关于适用〈
中华人民共和国婚姻法
〉若干问题的解释
(二)》第二十一条规定,离婚时尚未取得或者尚未取得完全所有权,当事人协商不成的,人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。前款规定的房屋取得完全所有权后,当事人如果有争议,可以另行向人民法院提起诉讼。
2020-04-02 13:46:02
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房子有按份和共同两共有方式,按份共有的,可以标注所占比例,
共同共有
的,表明平均
占有
。 当然,房屋过户时你也可以在买房
合同
中予以注明,而此合同房管所是备案的。如果是婚后办理房产证,当然会在房产证上显示夫妻关系,且共同共有。
一般而言,房屋产权分割分为两种,一种是协议分割,另一种是通过法院进行裁判分割。 协议分割 协议分割是指分割共有物,共有人之间能够协商的,按照协商的分割方式进行。所谓协商,必须经共有人一致同意。
根据《
物权
法》第九十七条规定,处分共同共有的财产,应当经全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。 裁判分割 裁判分割一般是通过法律途径进行分割,分为实物分割、变价分割和折价分割三种。
2020-04-02 13:46:43
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我和老公想离婚,房子都是我们盖的,房产证是公婆的,家有一个儿子,还是外债,总么办,谢谢
提供出资建房的证据,可以要求分割。
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老公有婚外情,我想离婚,跟他已经没有感情了,有俩孩子,房子是一起还的贷款,但是结婚前买的,房产证是他
您好,可以要求返还您出资的部分,希望帮到您。
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因感情不和,打算离婚、结婚的房子已经经他父母分家分给了我们,但没房产证,我不知道离婚房子怎么分割!
你好:可以起诉解决,
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