买别人的房子,合同订定付款日期后,定期存款结束后,没有时间,没有交货时间,现在期间结束后,房子的钥匙没有收到,不付款结束,要等到付款结束,还是退款,好吗?

更新时间:2020-04-02 16:36:30
问题描述:
买别人的房子,合同订定付款日期后,定期存款结束后,没有时间,没有交货时间,现在期间结束后,房子的钥匙没有收到,不付款结束,要等到付款结束,还是退款,好吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 开发商延期交房怎么办  开发商应该按照约定的时间来交付房屋,这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房,买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同,可以分为以下几种情况:  
    (一)开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承受的范围,例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等,购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。  
    (二)开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也不给出合理理由或者一味推脱逃避的,买房人可以要求解除合同的,并要求开发商承担违约责任,赔偿自己的损失。  
    (三)延期交付,经催告后开发商在合理期限内交付的,购房者不能要求解除合同,但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。  总之,购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚,或者知道的并不是真实的理由,所以除了可以选择上面的解决方式,还需要注意一些其他事项,例如:签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定,延期交房的处理等,如果没有约定,要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题,以便发生问题的时候有据可查。
    2020-04-02 16:29:29
    点赞

  • 1、一定要签协议
    交定金时一定要和开发商/卖家签订定金协议或购房协议书,不能只在口头上承诺,交了就算交了定金了。如果没有协议,定金就没有法律效力。
    2、分清订金与定金
    订金不是一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。若购房者不履行合同义务,就不能要回订金;若开发商不履行义务,也不需要双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。
    定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,购房者履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同,则无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应当双倍返还定金。
    在签订认购书时,要看清认购书上写的是哪种金,以免自己无法维护自身权益。
    3、将退定金事宜写进协议书
    在买房时,交的定金能不能退,成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行,好在签订协议的时候,将退定金的相关条款写入协议书中。届时按照协议书中的规定解决问题,避免不必要的纠纷。
    2020-04-02 16:32:47
    点赞
  •   民事诉讼代理授权委托书
      委托人:
      性别: 年龄:
      住址: 电话:
      受委托人:
      姓名: 职务:
      工作单位: 电话:
      姓名: 职务:
      工作单位: 电话:
      现委托上列受委托人在我与__________________________________因_________________纠纷一案中,作为我的_________________诉讼代理人
      代理人_________________的代理权限为: 代理人_________________的代理权限为:
      委托人:(签名)
    2020-04-02 16:36:30
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
我的购房合同没有从房主那里写下房子,或者从结算的结束开始计算,因为房东告诉我们买房抵押贷款后,结束贷
1、买售人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。 2、在签订合同前,出卖人应当向
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
你好,我在2018.05年5月出售了一所房子,买家在结束账户后支付了首付款,但是没有合同到期,还没有
在银行拒不放贷,你是否存在责任构成违约,需要考虑你与业主所签订的合同,对于这种情况所作的约定,若没有约定的,需要判断你是否知道或者应当知道国家的限购政策,对于房
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好,现在是通过中介出售我的房子,现在买方通过按揭付款,我没有收到付款的结束,我没有具体说明收到的时
买卖双方是有买卖合同的,卖家如果不履行合同约定配合买家办理过户手续。买家可以凭买卖合同到法院起诉维权。  买家胜诉取得法院判决书之后,买家可以要求法院给房管部门
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
最新个人借款法律时效是多久
最新个人借款法律时效是多久
个人借款合同 2544
借款合同还要写借条吗
借款合同还要写借条吗
借款合同知识 5478
取借款合同带什么
取借款合同带什么
借款合同知识 5635
律师解答动态
4分钟前
蔡蕊律师
近期帮助 1859 人
离婚后对方了和小三结婚,之前的财产还能追回来吗?
6分钟前
孙先格律师
近期帮助 17120 人
你好,公司股东决议变更了法人,但未进行工商登记,是否有效?
8分钟前
孙先格律师
近期帮助 17120 人
公司改名称了强制性让重新签合同合法吗
17分钟前
韩玉红律师
近期帮助 29514 人
我在转转上买的二手手机半年后发现手机是黑机赃物,怎么办
24分钟前
丁兆凯律师
近期帮助 62204 人
我是一个保安在下班后公司要求消防演练我未参加公司说我不用去了合理吗
39分钟前
周强律师
近期帮助 4330 人
拼多多平台多次被人恶意下单,是否可以起诉他
1小时前
任旭峰律师
近期帮助 2954 人
你好!可以咨询一下上次的事情吗
1小时前
孙志伟律师
近期帮助 43570 人
我在饭店上班,三年了,没给上五险一金,现在老板说给上了,可不可以找他有什么说法?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询