我是12年全款买房买的房,12年结的婚,12年末离异,没办理房产证离异就是说由于女性要写她的姓名,如今人民法院判离了,人民法院把房屋明确提出来,没讲过,但房管局就是说由于判决上没讲过不给办理房产证,我

更新时间:2020-04-02 18:10:34
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我是12年全款买房买的房,12年结的婚,12年末离异,没办理房产证离异就是说由于女性要写她的姓名,如今人民法院判离了,人民法院把房屋明确提出来,没讲过,但房管局就是说由于判决上没讲过不给办理房产证,我想如何调查取证才能够办理房产证??
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    由法院的执行法官直接到房产局去查询。房产局会配合的。最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十五条规定:人民法院有权查询被执行人的身份信息与财产信息,掌握相关信息的单位和个人必须按照协助执行通知书办理。
    2020-04-02 18:07:52
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    夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。
    对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
    2020-04-02 18:09:41
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    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条明确规定:“由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任。”
    2020-04-02 18:10:34
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