首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
全额购买的房子什么时候能得到购买合同?如果开发人员收到钱,不签约该怎么办?
更新时间:2020-04-02 23:41:04
问题描述:
全额购买的房子什么时候能得到购买
合同
? 如果开发人员收到钱,不签约该怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
224840
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
《
商品房买卖合同
》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据,因此购房者不能不慎重看待,在签订《
商品房买卖
合同》时不要注意以下问题:
(1)在合同中,应注明与开发商谈定的付款方式
(2)明确注明房屋面积
(3)对交楼日期要有严谨、具体的规定
(4)明确煤气通气的准确时间
(5)明确产权证发放到购房者手中的准确时间
(6)认真查核合同附件,注意房屋平面图与所购房屋是否一致
(7)约定设计变更时如何承担责任
(8)仔细研读补充条款的内容
2020-04-02 23:33:46
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1876961
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
根据最高人民法律关于审理商品房
买卖合同纠纷
适用法律若干问题的司法解释第十八条规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得
房屋权属证书
的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担
违约责任
:
(一)商品房买卖合同约定的办理
房屋所有权
登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
2020-04-02 23:34:54
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
1346716
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
针对开发商违约的情况可以采取以下几种方式解决纠纷:
1、如果对方虽然违约,但不是蛮不讲理,态度也不是极为蛮横,有协商的意愿,有的还表示只要改变一些交易条件,就同意继续履行协议。
2、如果合同中确有约定不明的地方,应当和对方认真协商,重新达成补充协议,解决因为约定不清无法履行的问题。
因国家新政原因致使房产不能过户,合同无法继续履行,是否属于
情势变更
,是否可以解除合同,买方是否可以要求退还定金。
3、如果对方执意违约,什么道理都清楚,但就是不想履行合同,有的甚至明确表示,要以承担违约责任的形式解除合同。
对这种情况,建议尽快起诉,没有别的办理,拖延诉讼对买方没有任何好处,得到法院判决后,通过强制执行才能迫使违约方继续履行协议,
2020-04-02 23:37:17
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
1655861
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
按照
婚姻法规
定,在婚姻期间购置的房产属于
夫妻共同财产
。不论登记在于一下名下还是双方名下。但是就对外效力来说,
房屋产权
证具有公示效力,即善意第三人信赖产权证登记所有人,与之有交易的,并且办理了过户手续的,则共有人无权要求撤销。
婚后购买住房,在没有事先特殊书面约定前提,不管登记人是夫妻俩谁名字,都属于婚后取得共有财产。
2020-04-02 23:41:04
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
法律规定书面合同什么时候成立?
2560
2019年买了一套商品房,请问能更名吗?如果这个时候不买了,能终止合同吗?首付款能退吗?
你这是买的期房还是二手房啊?具体的要看合同有没有相应的约定啊
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
只有认购书的房子能买吗
1640
安置房买卖合同怎么签订?
安置房买卖
二手房交易合同格式怎样?
交易合同
我刚买了一个商业房子,签订了一份订购合同让我全额付款,在房租还没有之前,他们现在想退房吗?我该怎么办
延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内,没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。 延期交房包括两种情况: (一) 正常延期交付。正
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么时候可以买整个房子得到购买合同,如果开发商收到钱,不签合同?
房屋买卖合同内容不违法,只要双方签字盖章就具有法律效力。 一、房屋买卖合同是一种民事法律行为,应当具备以下条件: 1.合同当事人必须符合主体资格。房屋
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
对方没有房产证,有买房合同,请问这样的房子能买么?要买了该怎么过户?
你好,对于农村小产权房,如果是本村村民,购买是没有问题的,否则购买有一定风险
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了房子,但是现在后悔不买了,合同上写的违约金五万元,应该怎么办?
你好,任何一方违约致使合同不能正常履行,都要承担违约责任!
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房住满五年怎么办
公租房
2279
咨询一下购买了商品住宅房,还没让签房屋购买合同,也不说发房产证合理么?我能拒绝么?
(一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即 1.5- 2.5%。 2、印花税,购房总价的 0.
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不退押金怎么办
退房
3886
全款买房,迟迟不给签房屋购买合同,该怎么维权?
直接找开发商协商。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买了小产权房该怎么办
小产权房
2143
公租房满5年就不让住了吗
公租房
3164
经济适用房是什么意思
经济适用房
3354
开发商五证不全能否退房
退房
3351
相关推荐
律师推荐:
梅州律师
同城律师:
大埔县律师
丰顺县律师
蕉岭县律师
梅县区律师
平远县律师
五华县律师
兴宁市律师
梅江区律师
律师解答动态
12秒前
赖启徇律师
近期帮助 6446 人
你好,经济纠纷,打官司,还没有开庭,尾款要先交完吗
55秒前
赖启徇律师
近期帮助 6446 人
今年我从4月l至7连续上7天的班,因被降职而辞退。请问工资怎么算?清明节那天有补3天工资吗?
12分钟前
赖启徇律师
近期帮助 6446 人
你好,我这边中国银行被司法冻结了
15分钟前
孙越律师
近期帮助 222 人
找一个博山房产律师
46分钟前
黄释煜律师
近期帮助 14400 人
在没有通知的情况下直接扣我工资卡里的工资
1小时前
阮兴军律师
近期帮助 7967 人
我姐拿着我的钱不给我,怎么办
1小时前
阮兴军律师
近期帮助 7967 人
你好,朋友用我信用卡,不愿意还钱,可以起诉吗
1小时前
阮兴军律师
近期帮助 7967 人
请问怎么处理老婆跟别人跑了,涉嫌重婚罪的,也属于刑事处罚。也可能触犯刑法,受到刑事处罚。
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询