首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好!我想问一下,如果开发商买了希望的房子,过期交房的话,项目已经晾在那里将近一年了,是必须还款,还是有尽量减少损失的方法
更新时间:2020-04-03 01:41:17
问题描述:
你好! 我想问一下,如果开发商买了希望的房子,过期交房的话,项目已经晾在那里将近一年了,是必须还款,还是有尽量减少损失的方法
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1488220
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
逾期交房的责任认定:
1.如果因质量不符合合同约定或房屋通常品质,
买受人
可以拒绝接受,由
出卖人
承担修理、更换、重做与赔偿损失责任,逾期交付的,应当支付延期履行
违约金
。
2.所涉商品房如经核验后确认房屋主体质量不合格,应当确认房屋交付行为无效,开发商应承担
违约责任
。
2020-04-03 01:34:54
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
71007
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
“
不可抗力
”成为众多开发商延期交房逃避责任的理由。《民法通则》第153条对明确规定,不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因此,不可抗力表现为一种客观情况,且该客观情况的出现须具备不能预见、不能避免、不能克服这三个条件。因不可抗力影响
合同
继续履行的,当事人免于承担违约责任。 开发商常以不能贷款、天气恶劣、材科运输困难等理由拖延交付。首先,这些因素并非完全不能预见;其次,贷款、材料运输等以开发商和银行、供应商为主体,其范围仅限于信贷、材料运输的法律关系,与购房者同开发商的
商品房
销售法律关系无关。 开发商延期交房的“不可抗力”必须符合下列要件:
1、施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;
2、合同签订后,由于政府颁布新法规或修改原法规而影响房屋按期交付;
3、市政配套的批准与安装的延误。上述事件,不具备不可抗力的三个必备条件,即并非不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,开发商不能以此为由行使抗辩权,而须承担违约责任。
2020-04-03 01:39:25
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
716685
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
对于开发商逾期交付房屋的,购房者根据自己所要达到的目的,结合合同的具体约定,来行使自己的权利,具体如下:
(1)如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的,一般按照约定处理。
(2)在合同中对逾期交房的处理没有约定,或约定不明确,或者违反法律、行政法规的禁止性规定等情形的,按照相关法律规定处理。
(3)购房者对于开发商逾期交付的房屋进行使用的,仍可以追究开发商的违约责任。违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
(4)开发商逾期交房,购房者催告后应给予三个月的合理期限,期限届满时,开发商仍不能按时交付的,购房者请求解除合同方能得到法院支持。
(5)当迟延交房发生后,购房人在一年之内都没有催告开发商交付房屋的,视为其放弃解除权的行使。
2020-04-03 01:41:17
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
交房时注意事项
650
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
车贷提前还款有违约金吗?一般规定是这样的!
车贷提前还款
房贷逾期还款的后果是什么
房贷还款
您好,我想问一下假如买新房,房地产商贷款逾期拿房,新项目早已晾在那边快一年了,是否务必然后还款,有木
对于开发商逾期交付房屋的,购房者根据自己所要达到的目的,结合合同的具体约定,来行使自己的权利,具体如下: (1)如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的,一般按照
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新房地板开裂能否要求退房
3275
房子延迟交房,物业要赔偿吗,,,,。
开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时,应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。 1、如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想问一下如果买期房,开发商逾期交房,是不是必须接着还贷,有没有尽量减少损失的办法?
对于开发商逾期交付房屋的,购房者根据自己所要达到的目的,结合合同的具体约定,来行使自己的权利,具体如下: (1)如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的,一般按照
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在县城买了房子,开发商逾期半年都没有交房,我是不是有权退房,谢谢!
你好:可以起诉解决,要求退房
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师,你好。2015.5.30交房,可工
可以起诉要求退房,并主张赔偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
5
律师,你好! 我在异地购买的房子,到现在还没交工,早已经超过交房日期了,我请起诉售楼处,要求
你诉讼的对象应是开发商,并不是售楼处,如你能证明开发商违约,就可以诉讼要求退款,并赔偿损失
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
10
现在,我想请问一下律师,在这种情况下,虽然我的交房日期未到,我能否提前要求退房,开发商是否需要作出赔
你可以要求退房,如果开发商不退房,到交房日期后,你可以要求开发商按照合同的约定做出赔偿?
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村建房两边能不能留窗户
你好,建议和邻居协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
5
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
2423
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
2143
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房违约如何处理
租房指南
2782
我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚款、整改。法律依据:《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
株洲律师
同城律师:
茶陵县律师
炎陵县律师
渌口区律师
攸县律师
醴陵市律师
荷塘区律师
芦淞区律师
石峰区律师
天元区律师
律师解答动态
25分钟前
何迎红律师
近期帮助 1342 人
你好,我车贷推迟一个月还款会怎么样,就是比如36期,现在多了一期这个意思
26分钟前
南宁国晖律师
近期帮助 2685 人
你好原告收到被告答辩状后,还需要开庭吗
28分钟前
何迎红律师
近期帮助 1342 人
岳母借了我爸一笔钱,是我老爸先转给我老婆再转给我岳母的
46分钟前
程先涛律师
近期帮助 6352 人
流水7万,获利6000
50分钟前
王秋荣律师
近期帮助 23226 人
你好,我想咨询下劳动合同的事
50分钟前
程先涛律师
近期帮助 6352 人
就是醉驾取保候审出来差不多半年了没有动静是什么情况
51分钟前
王秋荣律师
近期帮助 23226 人
健身房更换老板,健身卡和私教课不承认了
57分钟前
天习律所律师
近期帮助 37490 人
你好,我咨询一下女生没满18被男方强拉带回去犯法吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询