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我父亲把我的房子租给别人,但他自己的名字不是合同,这样的合同可以生效吗?而且合同约定的合同是写的:自从2013年12月12日土地变更,我想知道这样的合同生效了吗?
更新时间:2020-04-03 06:40:56
问题描述:
我父亲把我的房子租给别人,但他自己的名字不是
合同
,这样的合同可以生效吗?而且合同约定的合同是写的:自从2013年12月12日土地变更,我想知道这样的合同生效了吗?
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土地整理是否属于建设工程施工合同,需要根据合同内容确定。《合同法》第二百六十九条规定,建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
其中施工合同包括建设工程项目实施过程中,诸如平整场地等辅助性工作而订立的合同。如果本问题中的土地整理是平整场地等工作,所签订的合同属于建设工程施工合同。
2020-04-03 06:35:55
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合同的变更包括当事人协商变更和请求法院、
仲裁
机构强制变更两种情形。另外《民法通则》关于民事行为变更的规定适用于合同的变更(两者的变更条件本就区别不大)。《合同法》第77条:当事人协商一致,可以变更合同。
法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。第78条:当事人对
合同变更
的内容约定不明确的,推定为未变更。
2020-04-03 06:39:38
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合同生效是指已经成立的合同具有法律约束力,合同是否生效,取决于是否符合法律规定的有效条件。合同生效与合同成立中《合同法》第44条规定:“依法成立的合同,自成立时生效。
”罗马法曾规定了“同时成立之原则”,认为法律行为的成立与效力同时发生。长期以来,我国立法与司法实践对合同成立与生效以及相关的合同的不成立与无效未作出严格的区分,从而将合同的成立与生效等同起来。
2020-04-03 06:40:56
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