首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
厂房租赁合同纠纷,房东告知还要多交5000多违约金,这合同有效么
更新时间:2018-09-17 10:56:06
问题描述:
厂房
租赁合同纠纷
,签的时候
合同
细节未仔细看,房东也并未提醒。本来5号交房租,因为款收回来未及时拖过8天,房东告知还要多交5000多
违约金
,租金是9000,但是合同写是按含水电的房租总额乘天数乘百分之五违约。后边的条款仔细看也全是甲方利益最大化,就算退租除了押金全没还得再赔两个月房租,这合同有效么,合同才签了一个多月
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
319095
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋租赁合同
中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一,承租人与出租人协商解除
租赁合同
,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担
违约责任
;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能
继续履行
,按照合同约定办理。
2018-09-17 10:52:48
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
478439
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
租房合同违约的处理办法:
1.常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金(合同上假如对此有约定的话)。注意是有权,房东可以放弃权利,但是也可以行使权力。
2.因
承租人
违约导致
合同解除
,
出租人
可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致
房屋租赁
合同解除,承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
损失具体数额不能确定的,可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失,但长一般不得超过六个月。
2018-09-17 10:54:09
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1356545
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
合同为两方或两方以上的民事主体就某一民事法律关系的发生、变更、消灭而做出的一种契约。只有所有当事人做出了意思表示(签字),合同才对其有约束力,当然房屋
租赁
合同双方签字后具有法律效力。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁
合同纠纷
案件司法解释的理解与适用》
第四条 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。
2018-09-17 10:56:06
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
商铺租赁合同可以中途毁约吗
1717
租了房东的房子,签了合同,但是没有违约金和押金,想单方面取消合同,一般要付给房东多少的违约金
违约金由双方协商确定,没有明确数额限制,一般根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小确定
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
车位租赁合同要交押金吗
民法典
2673
租赁合同约定滞纳金有效吗
民法典
435
签的房租租赁合同,中介公司提前一个月收房租,是否合法
租金是对实际租住期间支付给房东的代价。提前一个月支付,可以约定,但起算日期一般是入住之日,或入住前几日。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁合同无效,租金要退还吗
民法典
889
和房东签订了三年的门面租赁合同,合同违约金4000元,如果房东违约,如何应对
房屋租赁合同一定要以书面形式订立吗? 根据法律规定,租赁房屋,当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益,应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁合同没有期限,是否是有效的租赁合同。正常交纳房租,现在房东提前收回房子
租赁合同最长期限不能超过二十年,超过部分无效。 《合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期间届满,当事人可以续
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
咨询一下房屋租赁合同纠纷,如果房东在合同里注明违约金是半年租金,那违约金必须按合同执行吗?
房屋租赁了几年,租金一共多少钱?
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我跟房东签订房屋租赁合同,在租赁合同中约定房东违约需赔偿百分之五的合同款,合法吗?
为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议,所以在签订租赁合同时一定要注意相关事项。 一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况 1、作为承租方,应先审查租赁物是
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
595
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
365
房屋租赁合同,房租涨价问题
你好,合同上写的是每年租金30000元,你要求涨房租的要求对方肯定不同意,协商不成的话可以起诉。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同内容前后不一致的,怎么办
合同内容不一致,当事人可以协议补充。不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。如果前后签订的不同合同内容发生矛盾的,以后签订的合同为准,或者当事人对
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
225
签了合同钱没到账资金冻结
法律分析:只要冻结的不是你手上的钱,管它作什么,就当没有这件事情。只要钱没到你手上,所谓的冻结贷款,就是骗局。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百六
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
195
老师你好,我可以找你面谈一下我的合同吗
你好,你这边具体情况呢
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
140
有合同的手机号码,他说只有合同满了才能取消
如果被骗建议尽快报警
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
165
我报名参加了舞蹈课的分期付款,我该怎么办?
你好,有没有上过课程?让你们写解除合同告知书时有无说退款
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了替代合同。现在我不想换了。我不想卖旧车。我能退回吗?
您说的具体什么情况呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为: 1、中止履行,债权人变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存; 2、提前履行,债权人可以拒绝债
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2012年签的合同2017被年村委会收回去了现在能不能找到
看合同约定,可以续签
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
张家界律师
同城律师:
慈利县律师
桑植县律师
永定区律师
武陵源区律师
律师解答动态
刚刚
盈科王雨昕律师
近期帮助 43718 人
但因房产的房产证还没有下来导致房产无法分割。我并不知道其用途,现在男方债权人向法院申请强制执行还未分
刚刚
陈龙桥律师
近期帮助 35314 人
我网约车退车,没有满3年,合同有法律效应吗
2分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 35314 人
你好,请问生孕津贴已经到公司账户了,但是一直拖欠不发给我怎么办
2分钟前
荣兆栋律师
近期帮助 16594 人
你好,咨询一下上班途中,是自己摔跤的,能认工伤吗?
2分钟前
余联刚律师
近期帮助 110553 人
我出轨了,提离婚协议离婚没离成,我们有一个八岁大女儿,今天男方在民政局外面打了我直接把儿子丢给我跑了
3分钟前
余联刚律师
近期帮助 110553 人
婚前男方购买房屋出首付款,写2人名字,房贷2人共同承担,分手或离婚后房产如何划分
5分钟前
庞荣康律师
近期帮助 165 人
你好,打架进去三个月是什么情况呢
5分钟前
任涌律师
近期帮助 96580 人
就是我在商场上班,然后我们店铺没有提前一个月告诉我们店铺闭店,我干满了一个月老板应该补偿吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询