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我以前租过房子，房子是两对一的，和房东签了一年的合同，我不想租房子，房子的转让，以前的日子我转让过房子，只是房东改变了合同，直到现在，房东说改变了合同费，他说房子是我应该付的钱吗？

更新时间：2020-04-03 07:30:31
问题描述：
我以前租过房子，房子是两对一的，和房东签了一年的合同，我不想租房子，房子的转让，以前的日子我转让过房子，只是房东改变了合同，直到现在，房东说改变了合同费，他说房子是我应该付的钱吗？
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    转租房子要满足的条件 　　
    (1)房屋转租，应当订立转租合同； 　　
    (2)转租合同须经原出租人书面同意； 　　
    (3)转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。而且，在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。
    2020-04-03 07:27:53
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  • 房产纠纷律师团队官方
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    你好，双方可以协商解决。相关法规：合同法第二十六条 合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。
    2020-04-03 07:29:02
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  • 房产纠纷律师团队官方
    已帮助694821 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    在签定转租合同时，应注意什么问题?

    (1)查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;

    (2)签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

    (3)要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

    (4)明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;

    (5)应对能否转租做出约定;

    (6)要明确违约责任和违约的补偿标准;

    (7)入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;

    (8)应对提终止合约情况做出约定。

    另外，还要注意转租合同与主合同的期限问题：

    (1)签定租赁合同时一定要得到大房东的书面同意;

    (2)合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;

    (3)合同中约定事项不能超过主合同。
    2020-04-03 07:30:31
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