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买房要付押金,但不同意付全部时间,多长时间要付全部时间,有时间限制。
更新时间:2020-04-03 08:00:48
问题描述:
买房要付押金,但不同意付全部时间,多长时间要付全部时间,有时间限制。
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根据
购房合同
的约定,如果双方既约定
违约金
,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者
定金条款
,适用定金条款的,给付定金的一方不履行债务的,无权要求返还定金。已交定金,定金
合同成立
,收受定金的卖方不能履行约定债务,应当双倍返还定金。
《中华人民共和国担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
2020-04-03 07:51:40
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买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗,
一、买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗
1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房
买卖合同
》的,例如开发商将约定房屋出售给第三方等,购房者可要求开发商双倍返还定金;
2、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖
合同
》的,例如购房者放弃购买约定房屋等,购房者将损失定金;
3、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商,双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的,购房者可要求开发商退还已交纳的定金;
4、如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,购房者可要求开发商退还定金,并要求开发商支付相应的利息损失。
5、出现定金纠纷双方可协商解决,如协商不成,可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。
二、买房不开发票向谁投诉
房产中介
收取中介费,必须开具正规发票;若遭遇拒开发票,可拨打12366或携带加盖公章的收据等凭证,到辖区税务部门投诉;一经查实,执法部门将按相关规定处罚。 依照《
中华人民共和国发票管理办法
》第十九条规定:销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。
2020-04-03 07:53:43
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对于买房的限制,一般来说,如果当事人是外地户籍在本地申请购买住房的,规定是需要当事人出具
身份证
,
户口本
,婚姻情况证明,当事人
户籍所在地
的住房情况证明,以及当事人在购房地区纳税或
社保
证明(对于此证明各地要求时间长短不一样,以当事人购房地区规定为准),才有资格在所在地申请购买一套家庭用房。
2020-04-03 07:56:26
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二手房
的时间限制:一般来说,多层砖混结构的房屋使用50-60年后,房屋会出现安全(危房)问题,必须维修翻建,或者拆迁,而高层框剪结构的房屋使用120年基本没有问题,一旦超过70年
土地
使用年限,根据2007年10月1日起施行的《
物权法
》中的明确规定:“住宅
建设用地使用权
期间届满的,自动续期”,因此无需担忧房屋的土地使用年限。
2020-04-03 08:00:48
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