首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好,我租了一份五年合同。现在是第二年年底。这是债务纠纷,已经被起诉了。
更新时间:2020-04-03 09:55:43
问题描述:
你好,我租了一份五年
合同
。现在是第二年年底。这是债务纠纷,已经被起诉了。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
828097
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋租赁
合同的一些注意事项:
1、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗,而原件与复印件相比更容易辨别;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;第三,让房东多介绍一下房子和周边情况,从言谈间了解房主是否熟知基本情况。
2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有
3、你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚,租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗,家电、家具,煤气等,并且在看房时检查一下家电的正常运作情况,家具的完好程度等,然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担,也好免除租房者在入住后,家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾,责任划分不清,注意有没有漏水,东西有没有损坏的情况。
5、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
6、租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订
租赁合同
时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。
7、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。
8、要对房屋维修及费用问题做出约定
9、审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。
房屋产权
证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
2020-04-03 09:46:50
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1009395
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋租赁纠纷发生时当事人应该怎么举证?
一、证明当事人主体适格的
证据
1、当事人为
自然人
的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等;
2、当事人为
法人
或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等;
3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的,应提交变更登记的资料。
二、证明房屋租赁法律关系成立的证据
1、证明房屋产权的证据;
2、租赁许可证及租赁登记证明;
3、证明转租合法性的证据;
4、房屋租赁合同。
三、证明房屋租赁
合同履行
情况的证据
1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;
2、承租人履行合同情况的证据,如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。
四、当事人在诉讼请求中有具体请求金额的,应提交详细的计算清单。
2020-04-03 09:51:43
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1480721
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
1、房屋拆迁只补偿所有权人,故你们作为承租人,无权请求补偿。
2、你们可以依据与乙方签订的租赁合同,追究乙方的
违约责任
,并赔偿因拆迁原因造成的所有损失。
3、双方可以先就赔偿问题进行协商,协商不成的,你有权向乙方住所地法院起诉,请求对方承担违约责任,并赔偿实际损失。
4、立案所需材料包括:企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、起诉状、主要证据材料。
2020-04-03 09:52:41
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
499157
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间,就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用,由承租人支付租金事宜,为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷,稳定房屋租赁秩序,许多地方规定,城市私有房屋租赁须经公证机构公证。 房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证,当事人应当提交以下证明材料:
(1)申请人的身份证及复印件,委托
代理
人代办的,代理人应提交身份证件和
授权委托书
;
(2)出租房屋的所有权证书及复印件;
(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);
(5)单位租赁私房的,承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的,应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;
(6)其他有关证明材料。
2020-04-03 09:55:43
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购房合同是贷款合同吗
10224
你好,我租了一份三年合同,我只付了一年年的租金。没有存款。生意不能做,但我什么也不想做。年底时不要租
按照你们之间的合同约定要求对方承担违约责任,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
2022年汽车租赁合同范本是怎样的
汽车租赁合同
租合同怎么写
615
法定的租赁合同期限
1715
我租了一个分包商。去年7月1日我写了一份合同。已经五年了,已经21000了,但是这是一年的合同,一年
土地租赁合同范本: 出租方: (以下简称“甲方”) 承租方: (以下简称“乙方”) 为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益,规范土地管理和承租方经营行为,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我签了三年的合同,只付了一年的租金。我要到年底才会租它。这是违反合同吗?
第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人: (一)已经合法占有租赁房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的是门面出租,去年十月租的,有合同,说是要年头给,提前预支的,现在多次催要,至今一份钱没给
合同约定的付款时间如果已超期的,可起诉主张并按约解除合同
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租了一套门面房,和房东签了一份租四年的合同,但是我租了一年,不租了,合同上面写的是保证金,就
你好,协商不成可以向法院起诉处理。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
515
律师,您好!我是房主。租我们房子的是a。房租合同是租5年。一年给一年的房租。现在是第二年,a在完全没
这个要看您们的租赁合同约定内容而定
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
310
我租了一个门面房,合同是一年,但现在我不租了,没到一年,我违约了吗,?
您好,违约
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
协议可以反悔吗
协议反悔可以起诉。依法成立的协议一经签字即产生法律效力,双方需要根据协议履行自己的权利与义务,除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平的情形,否则不可一方临时
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
190
我想让律师帮我看看合同有没有问题
你好,要看合同如何约定才能确定的哦
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
170
在找兼职时,先签合同再交钱,想先看看合同有没有问题
兼职合同符合下列法定有效条件具有法律效力:兼职合同当事人意思表示真实;兼职合同当事人是具有相应的民事行为能力人;兼职合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;法定其
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
125
我想商量一下,当微信聊天记录与合同不一致时,我先签了合同,聊天记录在后面
建议留存相关证据,协商好后再解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
140
写真签了合同合同,上面写着活动套餐不退不换
你好,建议协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
考研选择报班了机构,机构在缴费之前与我签约了合同。合同内明确规定在多少个课时内上完所有专业课
可以投诉或起诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想询问一下,就是课程签了合同,4380分12期付款,要是不退的话是算违法的吧?
可以到教育主管部门投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签合同那天他说我们是学生随时可以退要不就一千块钱买合同要不就是走法律程序
法律分析:可以退回。可以和校方和教育局协商按照合同约定办理法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
兴安盟律师
同城律师:
乌兰浩特律师
阿尔山市律师
科尔沁右翼前旗律师
科尔沁右翼中旗律师
突泉县律师
扎赉特旗律师
律师解答动态
刚刚
海南衡佑律所律师
近期帮助 2315 人
离职当月公司没缴社保,结算工资还需要扣除个人缴费部分吗
刚刚
周于炜律师
近期帮助 6817 人
专业打假自带产品到我们超市放在不起眼角落里,赔偿由我们员工支付是否合理
刚刚
周清智律师
近期帮助 19958 人
因修铁路房子被震冰后赔了房子,当地没有征收。我还可以申请修房子吗?
27秒前
易飞律师
近期帮助 151 人
请问是高竟鹏律师事务所吗
45秒前
隆仁律师
近期帮助 20612 人
今天我在微粒贷和平安普惠两个平台贷款,贷款没成功,被对方要求我几次汇款29500元。
55秒前
朱亚娟律师
近期帮助 5670 人
一对夫妇讹我朋友然后我在那讲了两句公道话然后那人说我是旁观者说话还有微笑的表情气到他媳妇了,第二天去
1分钟前
广东少忧律师
近期帮助 776 人
我闺蜜拒绝了买东西现在追不到人要求我闺蜜还钱七千五不还就要来找她可以找警察帮忙吗
1分钟前
周清智律师
近期帮助 19958 人
我这边网吧上班这边网吧要换员工把我开除了这属于无故开除吗?我能拿到什么补偿
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询