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你好,我家租了房子贷款。我想卖,但房屋公积金冻结了!我想卖掉有没有什么办法
更新时间:2020-04-03 09:54:50
问题描述:
你好,我家租了房子
贷款
。 我想卖,但房屋
公积金
冻结了! 我想卖掉有没有什么办法
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办理公积金贷款只能以贷款所购住房作为贷款
抵押
,不能用其他
房产
作为贷款抵押。
公积金贷款条件:
1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工;
2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
3、在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款;
4、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。
2020-04-03 09:50:57
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住房公积金贷款分担保贷款和
抵押贷款
。 担保贷款简单的说,就是给你房屋和个人上的保险。如果你个人和房屋在还款期间因为种种原因无法偿还贷款。担保中心负责给你还款。 因为贷款本身存在一定的还款风险,而一旦发生这种风险事件,虽然
银行
自身也有一套处理办法,但耗时太长,手续烦琐。
因此担保公司可以就说专门为这种银行还款风险而成立的公司。 担保公司将在银行打入一定保证金,按与银行约定的比例放大授信。
2020-04-03 09:52:50
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抵押房是开发商为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给
银行贷款
的一类房产。对于开发商而言,楼盘有抵押房实属正常,只要在销售之前还清抵押贷款,将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题,也不代表开发商实力不好,这只是
企业
运作资金所采取的某种方式而已。
2020-04-03 09:54:50
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