首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
购买二手房办理手续有什么？必须留意些哪些？网签备案代表什么意思？
更新时间：2020-04-03 11:35:05
问题描述：
购买
二手房
办理手续有什么？必须留意些哪些？网签备案代表什么意思？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1899345
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
个人在房产交易中，若是购方：
1.交易时有契税，
合同
价款的3%-5%，如果是购入90平米以下的唯一住房可按1%征；如果还是经济适用房，可再减半
征收
。
2.如果你购买的是个人的二手房，如果对方购房不满5年且不是对方唯一住房，那么，对方需要交个人财产转让所得，一般会转嫁给购方负担。
3.购买下来了以后的会涉及房产税。如果你是出租，会按租金的12%征房产税，营业税是3%减半征收，城建税是7%或5%或1%，教育费附加是2%，个人所得税是租金扣除税金、修缮费（次上限800）、费用800后减按10%征个人所得税；如果你是自用，免房产税不涉及营业税和城建税和教育费附加和个人所得税。
4.购买下来不出租也不是家庭唯一住房，则要按房产余值（原值减去当地的扣除比例额）的
1.2%按年交房产税。
2020-04-03 11:30:57
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1936271
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
您需要上网查询，还有什么法律问题想要查询吗？
2020-04-03 11:33:57
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
757083
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
无房证的房子建议谨慎购买，这种房产极易发生纠纷。
2020-04-03 11:35:05
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买房网签需要注意什么
21057
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
二手房网签流程是什么?二手房网签要注意哪些事项?
网签流程
二手房过户注意事项有哪些
2657
您好，请问现在买还建房需要注意些什么？需要签署什么协议？哪些需要去公证？
房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，自建房出售需要缴纳哪些手续费？ 1、测绘费 1.36元/平方，买方缴纳； 2、评估费 0.
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房网签流程是什么?要注意哪些事项?
网签资讯
购买二手房手续有哪些？需要注意些什么？网签是什么意思？
如何办理二手房网签，，希望能给您提供帮助。 一、如何办理二手房网签 网上签约主要流程： 第一步：存量房买卖双方协商合同的相关条款内容。 第二步：填写完
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现有房屋买卖合同?，办理需要什么资料？如果更改名字有什么费用么？办理流程有哪些？
签订购房合同是可以委托他人代为签订的，但是需要提交以下证件： 第一，委托人的身份证证明，受托人的身份证明； 第二，委托人出具的授权委托书； 第三，授权委托书中注
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
卖房合同注意事项有哪些？签合同要准备什么？
你好，卖房合同注意事项如下:一．在双房价格谈定的基础上尽量不要签（净收价）或（实收价）二手房交易过程中，除了房屋本身的房款外，还涉及到契税、交易手续费、中介费等
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
个人签合同注意事项有哪些？有什么风险？
你好，写清楚内容就行，。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
5
二手房交房流程有哪些？麻烦吗？
当然有专门的交易流程的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
2423
买期房还没备案可以更名有什么风险需要注意什么？
如果能够直接更名，风险相对小写
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
2143
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年，在特殊情况下，也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房违约如何处理
租房指南
2782
我们的宅基地四面有房，可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可， 未经许可，即使在自己宅基地上建房，也属于违法建筑，依法必须拆除、罚款、整改。法律依据：《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房不租了合同怎么办
租房指南
3628
在农村宅基地建房时，前后邻居采光的具体规定是多少米？
你好，建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房是小产权房吗
回迁房
3630
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
自贡律师
同城律师：
富顺县律师
荣县律师
自流井区律师
贡井区律师
大安区律师
沿滩区律师
律师解答动态
54秒前
姜月律师
近期帮助 23343 人
我是劳务派遣进的厂不满10天没有工资我上了4天班不想干了能不能拿到我的工资还有加班费
4分钟前
党东月律师
近期帮助 711 人
你好我在篮球场拿走手机对方要求我陪精神损失费
9分钟前
姜远波律师
近期帮助 758 人
工伤的报销单被老板拿走了可以申请回来吗？
10分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 43635 人
父母违法犯罪影响孩子高考政审吗？
12分钟前
李建忠律师
近期帮助 31323 人
我嫂子给我交了养老工资，一次交了13万，工资卡在我嫂子手里，我该怎么办？
24分钟前
广东桦仁律师
近期帮助 140 人
你好在骑自行车在人行道被违法行驶的电动车撞了
34分钟前
贾华伟律师
近期帮助 10657 人
公司一直没有给交社保，现在到退休年龄了，公司现在搬迁有没有补偿
1小时前
合肥中盾所律师
近期帮助 1061 人
我想举报我们学校
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
