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大学生去年8月有补助金8000元，今年想买房子，不知银行能不能融资
更新时间：2020-04-03 12:52:34
问题描述：
大学生去年8月有补助金8000元，今年想买房子，不知
银行
能不能融资
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：夫妻一方婚前通过按揭
贷款
购房，取得了
房产
证，婚后夫妻共同还贷的房屋，
离婚
后房屋的分割
虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。
当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
2020-04-03 12:45:55
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首先，在有授权委托书的情况下，你没有法律责任，你不用替买房人还款。因为你和买房人之间属于委托代理关系，代理行为的法律后果归于委托人（本案中就是买房人）。
其次，本案涉及的法律规定如下：
《民法通则》第六十三条：“公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。
代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。”
2020-04-03 12:49:18
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抵押是银行为了降低风险，抵押额足值的话，银行经营可以实现零风险。
贷款分为
信用贷款
和
担保贷款
，信用贷款不需要任何抵押，凭借信誉就可以贷款，现在银行非常慎重，其中小额农贷（通常金额只有几千元）是开展数量比较多的信用贷款。
而担保贷款分为保证担保、
抵押担保
和质押担保。如果
个人贷款
没有合适的抵押物（房产等）的话，可以考虑存单等的质押，或者找保证担保人为你提供保证担保。
2020-04-03 12:52:34
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个人能向银行贷款吗
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