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婚后买房,如果去做房子公证,离婚房子是否属于公证?
更新时间:2020-04-03 13:49:03
问题描述:
婚后买房,如果去做房子公证,
离婚
房子是否属于公证?
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关于离婚时
夫妻共同财产
房产的分割,法律的规定如下,分两种情况来看: 1)如果该房产是落在你夫妻二人的名下,登记时没有约定份额,离婚时不考虑出资状况,可按平分处理。 2)如果房屋只是落在其中一人名下,那法院基本会按共同生活期间、以
结婚
后共同使用为目的,作为
共同共有
处理,通常不作为
按份共有
处理。
涉及到离婚时,如果双方商议不成,另一方如果不能拿出当时出资过的证据,则无权分割房产,只归房屋登记人所有。
2020-04-03 13:41:28
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鄂尔多斯法律问答顾问
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《婚姻法司法解释三》第六条:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与
房产变更
登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照
合同
法第一百八十六条的规定处理。
第七条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
第十条:夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2020-04-03 13:45:55
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呼和浩特法律问答顾问
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私房如果确实没有第一顺序继承人、也没有第二顺序继承人,原主人也没有留下遗嘱或遗赠扶养协议或虽有遗嘱或遗赠协议但遗嘱继承人或受遗赠人不接受的:遗产应当收归集体所有或国家所有。n一般的,私人房产在原主人去世后,如果有遗嘱或遗赠协议的,应当按遗嘱或协议处理,没有遗嘱或遗赠协议的,应走法定继承,由第一顺序继承人(死者的配偶、父母、子女)共同继承,如果没有第一顺序继承人,由第二顺序继承人继承(死者的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母),如果以上继承人都没有,应收归集体或国家。
2020-04-03 13:47:29
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巴彦淖尔法律问答顾问
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离婚协议可以公证也可以不公正,因为离婚协议是夫妻双方在民政部门办理完
离婚登记
手续之后才生效,所以即便是离婚协议已公证了,但双方没有办理离婚手续,离婚协议也不能生效。这样看来离婚协议书公证的意义不是很大,没有太多必要性。
但是如果当事人为了保险起见也可以选择将离婚协议公证。
办理离婚协议公证的材料
1、当事人双方的居民身份证和户口簿及结婚证;
2、子女的户籍证明;
3、离婚协议草稿;
4、有关的财产所有权证明材料,如房地产权证、车辆行驶证、存单等;
5、公证员认为需要提交的其他证明材料。
2020-04-03 13:49:03
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婚前买房协议如何公证
婚前买房协议
婚前财产公证怎么办理
婚前财产
我以前离婚有一套房子,没有去做房产公证,属于婚前财产吗?
你好,婚前属于个人财产的。
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遗嘱继承的房产是否需要公证
遗嘱继承
你好,婚前的房子。做了公证。现在离婚,房子属于谁的
父母出资购买的房屋记在子女名下的,该出资应当默认为父母对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的则房屋属于双方共同共有。按照中国的国情,父母给子女买房,一般
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婚前买的房,婚后房子要做公证。自己一个人能去公证吗?
你好,婚前财产公证是必须夫妻双方一起办理才有效。如还未结婚,则是未婚夫妻双方。
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婚后买的房子,要是去做个房子公证,离婚时房子是按照公证的归属吗?
1、婚后共同买房:夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权 首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋
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婚前房子是男方全款买的,公证为夫妻共有,离婚时能否分到一半房子?凭在公证处公证过,能否追回房子?
婚前房产公证要交多少钱,如何办理, 一、婚前房产公证要交多少钱 婚前财产约定协议公证,按照收费标准,该类民事协议公证费为400元,代书费为80元,打字复印
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你好,也可签订婚前财产协议书
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