首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
银行
> 问答详情
一万美元存款买房,现在不想买一个存款开发商不还?当时,没有签订协议就付宝转账单
更新时间:2020-04-03 16:43:32
问题描述:
一万美元存款买房,现在不想买一个存款开发商不还?当时,没有签订
协议
就付宝转账单
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
327908
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
关于买房子信誉有问题的定金能退吗的问题,有以下回答:买房退定金属于违约行为,需要承担
违约责任
。违约责任的承担方式有以下几种
(1)支付
违约金
.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同
债务人
不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。
(2)
损害赔偿
.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。
(3)继续履行.继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
2020-04-03 16:35:35
点赞
证券投资律师团队
推荐
已帮助
583236
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
买房要预防开发商进行哪些商品房面积欺诈,
一、买房要预防开发商进行哪些商品房面积欺诈
1、增加每套住宅应分摊的公用面积,将不应计入每套销售面积的部分计入销售面积;
2、以建筑面积计价,承诺一个较高的使用系数但又不把使用系数写入
合同
,在实际交付时,使用系数大打折扣;
3、以使用面积计价时,混淆建筑面积与使用面积的区别,扩大使用面积的概念;
4、利用购房者无法确切测量、无法确知整栋楼建筑面积的弱点,故意小幅度夸大使用面积和建筑面积,在有关部门实地测量后,因差额较小,不再重新结算差价。 还有一种欺诈行为表现为在预售期房时,以相对小的暂定面积、相对小的总价引诱购房者,要求购房者预付房款,并约定建成后比预售面积增加10%或更多,购房者却又无由退房,只能多付房价款,从而达到开发商增加销售量的目的。
二、开发商面积欺诈怎么要求赔偿 按照最高人民法院《关于审理商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实计算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担。所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。” 我国《合同法》第107条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 因此,开发商存在面积欺诈的行为,构成商品房违约。根据合同法以及司法解释的规定,在房地产公司交付的房屋严重缩水的情况下,购房者既可以解除合同,也可以要求开发商按照上述司法解释规定赔偿损失。
2020-04-03 16:37:01
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1821571
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
根据
购房合同
的约定,如果双方既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者
定金条款
,适用定金条款的,给付定金的一方不履行债务的,无权要求返还定金。已交定金,定金
合同成立
,收受定金的卖方不能履行约定债务,应当双倍返还定金。
《中华人民共和国
担保法
》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
2020-04-03 16:40:05
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1357047
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
定金是指为
担保
房屋买卖
双方履行合同义务,而由一方支付一定数额的财产作为担保,担保
合同的履行
。如发生违约,则适用
定金罚则
。即:如果支付定金的一方违约,不得要求返还定金;如果接受定金的一方违约,要双倍返还定金。
依据《合同法》相关规定,一方违约时,双方有约定的按照约定执行;如果无约定,销售者违约时,“定金”双倍返还;消费者违约时,“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。
而对“订金”,目前法律上没有明确规定,一般可视为“预付款”。
2020-04-03 16:43:32
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚前买房贷款房子归谁
1054
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
签买房合同要交什么钱
15225
民间个人汽车抵押贷款合同范本
汽车抵押贷款合同
你好! 我想买房子,那时付了一万美元的存款,现在不想买,不付钱的人怎么办?
商品房预售中,很多购房者都遇到过交定金的问题。购房定金能不能退? 什么是购房定金,购房定金能不能退? 购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公积金异地贷款买房可以吗
公积金异地贷款
买房付了2万元存款,现在不想买存款的话可以退款吗?
商品房预售中,很多购房者都遇到过交定金的问题。购房定金能不能退? 什么是购房定金,购房定金能不能退? 购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买房付一万美元存款,现在不想买,可以退款吗?
买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗, 一、买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗 1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
贷款买房,但是银行不放贷款,买不了房子,如果不买了要付违约金嘛?
你好,根据你说的情况,是的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
当初买的房子签的合约都是二成,银行一直不放贷,要求在追加一成首付,是不是他们违约了?
根据双方合同的约定 。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么查夫妻一方财产
离婚财产分割
5
买了一套房子,首付了百分之五十,银行贷五十,钱都付过了,但是银行流水不过,现在不想要房子了,能退吗?
你好,需要通过诉讼处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么才算重婚罪的证据
重婚
5
家里买房付了首付,想退房子!已经让银行不贷款了,开发商什么都不说,也不退钱!
您好,合同是可以解除的,但要承担一定的违约责任。合同内容是什么?开发商是什么意见?您来电详细说一下情况,了解案情后方便为您提供免费法律指导。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么才能起诉重婚罪
重婚
5
怎么把公司的车转到个人名下
离婚财产分割
5
遭遇家庭冷暴力向谁求救
家暴
5
遭遇家庭冷暴力起诉对方会受到什么制裁
家暴
5
相关推荐
律师推荐:
那曲律师
同城律师:
安多县律师
巴青县律师
班戈县律师
比如县律师
嘉黎县律师
尼玛县律师
聂荣县律师
申扎县律师
索县律师
双湖县律师
色尼区律师
律师解答动态
刚刚
云南定和律所律师
近期帮助 2898 人
打架先动手的一方被后动手的一方打残疾了只眼睛,一般什么判法
刚刚
九转律所律师
近期帮助 27518 人
劳动关系在上海,帮助山东子公司采购材料,子公司无能力给货款,供应商能告到我嘛?
刚刚
王磊律师
近期帮助 1493 人
我四月份工伤鉴定10级,现在又出现创伤性关节病,可以重新申请工伤鉴定吗
刚刚
福建衡推律师
近期帮助 7355 人
你好我分手了女朋友要我还钱算要还吗
32秒前
揭志文律师
近期帮助 69041 人
请问27天加工时算是怎么得出一小时8块的。还有就是主动离职和辞退的点除了是一个是主动,为什么算法又不
53秒前
王奎律师
近期帮助 10479 人
刑事案件开庭一次审理不完接下来时间怎安排
1分钟前
王大军律师
近期帮助 1104 人
外地人残疾人证在北京地铁不给免费,只有盲人管用,为什么?
1分钟前
谢奎和律师
近期帮助 18851 人
我和汽车租聘公司签了两个月的合同,可是现在不想做了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询