首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我们是一个社区的居民,这个社区已经生活了三年,开发商现在都不给居民做房地产卡,我们应该做,特别顾问,特别顾问,谢谢。
更新时间:2020-04-03 16:53:10
问题描述:
我们是一个社区的居民,这个社区已经生活了三年,开发商现在都不给居民做房地产卡,我们应该做,特别顾问,特别顾问,谢谢。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1597061
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
没有房产证不补偿。建议办理房产证。
房产证办理流程是:
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋
买卖合同
和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售
合同
》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托
代理
人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
2020-04-03 16:43:48
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
773746
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
办理新房房产证开发商需要提供:
(1)盖章的申请表;
(2)
房屋买卖
合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
2020-04-03 16:49:13
点赞
婚姻家庭律师团队
官方
已帮助
108456
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
因开发商原因办不了房产证怎么办
1、依照合同约定处理。
首先就需要查看合同,看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定,那就按照合同约定的执行。
需要注意的是,如果合同中对于
违约金
额没有明确约定的话,那就可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2、合同没有约定,按照相关法律处理。
因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时,购房者可以向法院起诉追究
违约责任
,具体包括:
(1)开发商不给办房产证时,起诉后,法院要求开发商办理房产证。
(2)开发商不给办房产证时,起诉后,法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。
据《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》规定:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(1)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(2)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(3)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
2020-04-03 16:53:10
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
成都天府新区买房条件
11055
你好,我买了一个城镇住宅,没有房地产卡,开发商说可以做但不做,已经两三年了,没有线索,应该做什么
倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
如何对不动产证的办理进度进行查询?
不动产证查询
代理公司注册的一般条件
注册公司条件
私募基金合格投资者标准
风险投资
27355
高价商店开发商不给开发商提供开发,一楼不能出租,整个购买一年,房地产卡不是,也不给我们一份声明,如何
离婚时没有房产证,对房屋的分割问题,可以: 1、男女双方拿着离婚协议和记身份证去律师事务所做个公证; 2、让现在的房屋产权人给另一方经济作为房屋转让权补偿; 3
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老师们,我买了一个两年延期的商业住房,开发商,住房贷款我继续交,地方政府无论如何,住房建设局,人们都
按照我国法律的规定,开发商必须在办理商品房预售许可证的情况下,才能与购房者签订认购协议和商品房买卖合同。开发商明知自己没有商品房预售许可证,但是却又与购房者签订
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是一楼老社区管理,我想做外卖,不影响居民,可以么。。。
这种问题可以咨询当地的工商部
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区里,面开KTv,影响了居民的生活,居民可以据交物管惠吗
建议向环保局投诉
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17701
我想咨询一下,购买商品房,不太确定那个楼盘是居民用水电气,还是商业的,但是售楼不说是居民用的,
可以进行主张
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
405
我们小区旧业委会到期,没有人再愿意干,与社区沟通很多次,社区
组织选举
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我16岁以下怀孕的男人家不想负责我能起诉他吗?
你好:可以起诉解决,看证据了
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
240
男方父母用我两合照威胁男方
你好,可以报警处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
155
我有一个朋友,他是未成年他和他妈妈断绝母女关系,要求他女儿还30万,这合理吗
可以诉讼要求 抚养费
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
125
19岁坏了男朋友宝宝的男朋友不负责任怎么办?
你好,建议与家人协商
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
105
男方父母用我两的合照威胁男方
您好,及时报警解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我现在怀孕了,我可以起诉他吗?
你好,建议协商处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
被前任感染的HPV能起诉吗?我有证据证明HPV在和他发生关系前筛查了全阴,法律上会要求我证明和他是恋
可以起诉,公告送达即可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老婆把小孩衣服都拿走了,不管不问小孩犯法吗?
具体情况有哪些证据呢
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
洛阳律师
同城律师:
洛宁县律师
孟津县律师
汝阳县律师
新安县律师
伊川县律师
宜阳县律师
偃师市律师
嵩县律师
栾川县律师
老城区律师
西工区律师
瀍河回族区律师
涧西区律师
吉利区律师
洛龙区律师
律师解答动态
46分钟前
周清智律师
近期帮助 19497 人
个人想向公司租赁场地,应该和谁签字?
46分钟前
姜月律师
近期帮助 22736 人
判决书下来了我没有钱赔偿怎么办
47分钟前
姜月律师
近期帮助 22736 人
我们下面好多人工资没打清,请问一下律师,是不是先以农民工工资为主?
47分钟前
姜月律师
近期帮助 22736 人
我表面上把账号给了别人,但是手机我邮箱都是我的,我在改密码,他报警我违法吗?
47分钟前
彭霞律师
近期帮助 16498 人
我的身份信息被冒用注册了个体工商户
48分钟前
姜月律师
近期帮助 22736 人
我们浙江安吉孝丰高级中学每个星期天高三必须早上反学校上课请问和法吗
49分钟前
姜月律师
近期帮助 22736 人
准备接个店,付了转让费,但还没签合同,也没有拿钥匙,对方还在营业,现在不想接了,转让费可以退回来吧
49分钟前
姜月律师
近期帮助 22736 人
护士被患者家属打了头,能追究刑事责任吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询