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衣食住行垃圾焚烧厂免减土地税和房地产税吗????免减根据是什么
更新时间:2020-04-03 16:56:28
问题描述:
衣食住行垃圾焚烧厂免减
土地
税和房地产税吗????免减根据是什么
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荆门法律问答顾问
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土地使用税
由拥有
土地使用权
的单位或个人缴纳,拥有土地使用权的
纳税人
不在土地所在地的,由代管人或这实使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权
共有
的,由共有各方分别纳税。
2020-04-03 16:48:51
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荆州法律问答顾问
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土地税实际上就是土地使用税。
土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的
税务
机关
征收
的一种税赋。
由于土地使用税只在县城以上城市征收,因此也称城镇土地使用税。
2020-04-03 16:53:42
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宜昌法律问答顾问
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1、
企业
不交土地使用税最严重会有按《税收征管法》追缴欠缴的税款、
滞纳金
,并处欠缴税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成
犯罪
的,依法追究刑事责任。?
2、相关法律规定:《征管法》第四十四条 欠缴税款的纳税人或者他的
法定代表人
需要出境的,应当在出境前向税务机关结清应纳税款、滞纳金或者提供担保。未结清税款、滞纳金,又不提供担保的,税务机关可以通知出境管理机关阻止其出境。第六十五条 纳税人欠缴应纳税款,采取转移或者隐匿财产的手段,妨碍税务机关追缴欠缴的税款的,由税务机关追缴欠缴的税款、滞纳金,并处欠缴税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
2020-04-03 16:54:32
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潜江法律问答顾问
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根据《房产税暂行条例》条文及房产税征收的原理,从法理上来看转租人不应缴纳房产税。 根据《房产税暂行条例》第二条规定:“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。
产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)”。
因此,国务院通过列举的方式在条例中就房产税纳税义务人加以了明确。除此之外的一切人,均不构成房产税的纳税义务人,即使在产权人不在房屋所在地或者产权未确定及租典纠纷未解决的情况下,转租人承担先行代为缴纳房产税的义务,但即使如此,转租人也只是代缴,而房产税的实际承担人仍然应当为产权人。
所以,转租人不应缴纳房产税。至于
房屋产权
所有人是否应当按转租收入缴纳房产税:根据《房产税暂行条例》第三条规定:房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。这里所指房屋的租金收入应当是房屋产权所有人出租房屋使用权取得的所有收入,而不是最终的承租人支付的所有承租费用(房产的真实租金)。
从转租的过程分析,一般真正的承租人只有一个,即最终的承租人,他支付的租金在产权所有人(出租人)、转租人之间分配,在加价转租的情况下,加价部分收益归转租。
2020-04-03 16:56:28
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