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偿还期间的房子,夫妻没有协商,房子还没有办理财产权证明书,离婚时如何分割?
更新时间:2020-04-03 18:16:55
问题描述:
偿还期间的房子,夫妻没有协商,房子还没有办理财产权
证明
书,
离婚
时如何分割?
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夫妻共有
房产
分割的具体方法,最高人民法院出台了关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(二)的司法解释,其中第二十条明确规定:双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。
但是,无论是夫妻竞价支付房屋折价款,还是拍卖分割房屋拍卖款,夫妻双方关于房产价值的实际获得比例必须符合“照顾子女和女方权益的原则”。
2020-04-03 18:05:21
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协议离婚
又称两愿离婚或登记离婚,我国《婚姻法》中称作双方自愿离婚,指婚姻关系因双方当事人的合意而解除的离婚方式。《婚姻法》第三十一条规定,男女双方自愿离婚的,准予离婚。
双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。 依据不同的分类标准,可以将协议离婚分作不同的种类。综观各国的法律规定,对协议离婚大致有以下两种分类:
第一,以认可离婚的机关或适用程序为标准,协议离婚分为行政协议离婚和诉讼协议离婚。
①行政协议离婚是经过行政程序办理的协雄离婚,其中的行政机关包括户籍机关(如日本、蒙古的情况)、民事机关(如墨西哥的情况)、其他行政机关(如丹麦、挪威的情况①)。②诉讼协议离婚是由法院通过审判程序办理的协议离婚。
它又分作两种情况:其一,当事人的离婚协议须经法院审批(如法国的情况);其二,当事人的离婚协议须经法院裁决(如奥地利的情况)。
第二,以达成合意的方式为标推,协议离婚又可以分为三类:①由当事人双方共同申请的离婚。
即当事人先对全部离婚问题达成合意,然后提出申请。②一方提出离婚问题的要求,另一方予以承诺的离婚。③调解离婚。这种类型有两种:其一,一方当事人要求离婚,经调解双方就全部离婚问题达成合意。
其二,双方当事人都同意解除夫妻人身关系,经调解双方又对其后果达成合意。
2020-04-03 18:06:33
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委托
代理
,是指代理人的代理权根据被代理人的委托授权行为而产生。因委托代理中,被代理人是以意思表示的方法将代理权授予代理人的,故又称 "意定代理" 或 "任意代理"。
民事法律行为
的委托代理,可以用书面形式,也可以用口头形式。法律规定用书面形式的,应当用书面形式。
2020-04-03 18:09:05
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您好。婚前房子登记在谁名下就归谁所有。既然只写了女方的名字,房子就归女方。首付能证明男方也出了一半,那么女方要把这一半钱还给男方,
银行利息
也要还。这就相当于女的向男的借钱买房一样,首付部分房产的自然增值,
孳息
都与男的的无关,但投资经营属于共同财产。
按揭款共同还掉的部分也属于共同财产,女方要还一半给对方,按揭增值的部分(
银行
利息
)也要偿还。如有需要请 来电详谈。
2020-04-03 18:16:55
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离婚婚后房产怎么分配?
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离婚时怎么处理夫妻的婚前房产呢
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协议离婚财产如何分割?
协议离婚
正在还贷期间的房子,夫妻双方没有协商好,房子还未办理产权证书,离婚时如何分割?
您好。婚前房子登记在谁名下就归谁所有。既然只写了女方的名字,房子就归女方。首付能证明男方也出了一半,那么女方要把这一半钱还给男方,银行利息也要还。这就相当于女的
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离婚后夫妻财产如何分割
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房子为夫妻的名字,房贷也是男方父母在偿还,请问离婚后房子归属?
属于夫妻共同财产,一般平均分割。
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有贷款房子,夫妻名字,男方自己偿还贷款,这个房子该怎么分割?和结婚几年有关系吗?起诉。房产如何分割
跟结婚时间没有关系,属于夫妻共同财产,可以共同分割
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关于房产的问题,一套房子,按揭,目前还没有偿还完,如果离婚,应该怎么分割夫妻财产
夫妻婚姻存续期间发生的债务,在没有事先特殊书面约定前提,属于夫妻共有债务,一方婚前的债务,如果借得钱款用于婚后家庭共同生活,也属于共有债务,需要夫妻一起承担偿还
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房子是父母自己给买的,还没有办理房产证,如果办理时登记夫妻两人的名字,离婚时房产如何分割?
1、根据规定,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
全部3个答案 >
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婚前父母盖的房子,但是没有办理房产证,离婚后女方有权分割房产吗?
父母的不能分。
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请问如果离婚,他还的两万块是否属于夫妻共有财产,房屋产权是否我也有份?如果有,是根据房屋现价分割,还
1、还借款的钱属于夫妻共同财产,但是房产是婚前买的,因此仍是对方婚前个人财产。如果你们离婚,你只能要求他向你支付婚后偿还借款额的一半作为经济补偿。 2、你必须
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