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您好，我2017年11月在中介公司买来套二房屋，前几日去产权过户，她们跟我说过不上，她们就要我全款买房，或是把订金退帮我，那时候说的是借款，如今房屋价格上涨了我该怎么办？感谢协助！

更新时间：2020-04-03 19:29:26
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您好，我2017年11月在中介公司买来套二房屋，前几日去产权过户，她们跟我说过不上，她们就要我全款买房，或是把订金退帮我，那时候说的是借款，如今房屋价格上涨了我该怎么办？感谢协助！
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    定金，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。
    　　另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。
    换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。
    2020-04-03 19:24:39
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    买房交了定金，开发商违约的，业主可以通过定金罚则维权。定金罚则具体内容：
    给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。
    2020-04-03 19:27:29
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    还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。　
    2020-04-03 19:29:26
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你好，我卖房子，买房子的人看着我的房子，订了定金，然后不想要，要求退款，我不回来对吗？
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