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您好，资询一下，我跟我丈夫户籍没有一起，结了婚有一个小孩，小孩户籍在我丈夫那边，如今想购买个房屋，之后倘若我过世，房屋是归属于小孩的還是是你爸爸妈妈的
更新时间：2020-04-03 20:12:31
问题描述：
您好，资询一下，我跟我丈夫户籍没有一起，结了婚有一个小孩，小孩户籍在我丈夫那边，如今想购买个房屋，之后倘若我过世，房屋是归属于小孩的還是是你爸爸妈妈的
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根据《
最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见
》，一方或双方
继承
、受赠的财产属于
夫妻共同财产
。那么，在一方父母去世后分给一方的遗产，应算在夫妻共同财产内，这方无权将其转让给他人；《婚姻法》规定，遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。
因此，如果遗嘱中说明了遗产归某方一方所有，那么这笔财产就属于这方个人财产，故在离婚时不能按照夫妻共同财产进行分割。
2020-04-03 20:07:28
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如果父母双亡，没有留下遗嘱，就要按法定的顺序进行继承。
法定继承
顺序中，所有子女都有平等的
继承权
。
继承时，可以平均分割父母的遗产，也可以不平均分割，按贡献和
赡养
父母的时间来分割遗产。
对于房产，可以由一个人实际继承。
聘请房屋鉴定部门，对房屋的价值进行评估，然后按
继承人
数分成数份，由实际继承人按评估的价格，给其它几位继承人钱款。
2020-04-03 20:09:13
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夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得
房产
证且房产证登记在一方名下的情况，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。
如果不能提供相应的
证据
，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
2020-04-03 20:12:31
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