合同中关于违约责任有这样一条：财产保全费、律师代理费（不超过合同标的5%）是否合理？

更新时间：2018-09-17 18:04:52

问题描述：

您好：
我有个关于厂房租赁的合同，合同中关于违约责任有这样一条：违约方应承担如下费用支出：包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、律师代理费（不超过合同标的5%）、差旅费、评估费、拍卖法、以及财产保险、鉴定、登记、过户、保管、公正、提存等费用。
我是承租方，请问这些费用是否合理？
盼复！

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合同违约是指违反合同债务的行为，亦称为合同债务不履行。这里的合同债务，既包括当事人在合同中约定的义务，又包括法律直接规定的义务，还包括根据法律原则和精神的要求，当事人所必须遵守的义务。
仅指违反合同债务这一客观事实，不包括当事人及有关第三人的主观过错。各个国家合同法对违约行为形态的划分都是不一样的。　　
违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。
民法通则第111条、合同法第107条对违约责任均做了概括性规定。

2018-09-17 17:20:36

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房屋租赁后应当在所在地的有关部门进行登记，不登记不影响房屋的租赁合同的生效。

2018-09-17 17:42:15

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违约责任可在法律允许的范围内由当事人约定。　　当事人既可以在合同中约定违约的责任形式，也可以约定违约责任的范围及损失的计算方法。具体表现在当事人可事先约定违约金的数额、幅度，可以预先约定损害赔偿额的计算方法甚至确定具体数额，同时也可以通过设定免责条款限制和免除当事人可能在未来发生的责任。
但是，违约责任可由当事人约定，并不是说当事人未约定违约责任的，不发生违约责任。当事人一方违约应承担违约责任，这是法律赋予合同的效力，即使当事人未在合同规定违约责任，违约方也须依法律的直接规定承担违约责任。
当事人之间约定的违约责任应当限定在法律允许范围之内。为了保障当事人约定的违约责任条件的公平合理，法律也要对其约定予以干预。如果约定不符合法律要求，也将被宣告无效或被撤销，从而适用法定的违约责任。

2018-09-17 18:04:52

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